Terbregse Rechter Rottekade 2483055 XJ RotterdamMolenlaankwartier

Ook dit is Rotterdam ! De Terbregse Rechter Rottekade is een unieke plek in een groene, rustige, waterrijke omgeving in een wereldstad ! Deze twee onder 1 kap woning (114m2), met uitzicht op rivier de Rotte, is in 2022 geheel onder handen genomen en heeft nu ook energielabel A (wist u trouwens dat de stad Rotterdam haar naam ontleent aan rivier de Rotte? maar dit even geheel terzijde…). De ruime, lichte woning met 5 kamers & 2 badkamers kenmerkt zich door de hoge kwaliteit gebruikte materialen en afwerking alsmede de mooie, centrale locatie. Op relatief korte afstand ervaart u ook alle voordelen van de stad. Omschrijving van de woning : In totaal heeft de woning drie woonlagen. U komt binnen op de woonlaag op dijkniveau. Deze etage heeft een woonkamer (36m2) die reikt van de voorzijde tot aan de achterzijde van het huis. Aan deze beide zijdes kijkt u uit op water. Op deze woonlaag bevinden zich ook de mooie keuken (14m2) met een mooi hoog plafond. De keuken is voorzien van apparatuur uit de exclusieve Siemens Studioline serie (afzuigkap / wandschouwkap, vaatwasser & combi-magnetron). Deze verdieping heeft tevens een (gasten)toilet bij de ingang van de woning. Op een niveau lager (souterrain) bevinden zich twee (slaap)kamers. Deze ruimtes (resp. 10,5 m2 en 6m2) kunt u ook inrichten als b.v. sportruimte of werkruimte. Deze woonlaag heeft een badkamer met toilet, douche & wastafel(meubel). Vanuit deze beide kamers (en langs de zijkant van de woning) kunt u het ruime terras bereiken aan de achterzijde van de woning, gelegen op het noordwesten (29m2). Op de bovenste woonlaag bereikt u via de overloop de slaapkamer aan de voorzijde van de woning (11m2) en de slaapkamer aan de achterzijde van de woning (5,5m2). Tussen beide slaapkamers in wederom een badkamer met oa. toilet, douche, handdoekradiator en wastafel(meubel). De woning is aan de voorzijde, op dijkniveau, voorzien van raambekleding. De slaapkamers op de bovenste etage’s zijn beiden voorzien van gordijnen. De woning is mede hierdoor direct te betrekken. In het souterrain hangt de CV ketel. De woning wordt verwarmd deels door vloerverwarming, deels door radiatoren. De Terbregse Rechter Rottekade is een doodlopende weg dus heeft enkel bestemmingsverkeer. U kunt parkeren langs de weg of op het eigen, iets wat schuin aflopende, terrein direct voor de ingang van de woning. Met uitzicht aan de voorzijde van de woning over de weg en het water en met aan de achterzijde een heerlijk terras aan het water hebt u veel privacy en is hier groen- en waterrijk wonen. In de winter kunt zich dan ook de typische winterse taferelen voorstellen van Anton Pieck ! Afstanden zijn o.a. : - 300m. naar een bushalte - 2,5 km naar de internationale school - 2,5 km naar het gezellige winkel- en restaurantrijke centrum van Hillegersberg - 7 km naar hartje Rotterdam, de Coolsingel - 10 km naar The Hague / Rotterdam airport - Gunstig gelegen t.o.v. de snelwegen A10 en A20 Bijzonderheden : - Huurprijs is exclusief gas, water en elektriciteit, TV/internet en gemeentelijke belastingen; - Inkomenseis minstens drie keer de maandhuur ; - Waarborgsom is 2 maanden huur. Wilt u deze woning bezichtigen of hebt u vragen; neem dan contact met ons op ! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.