Insingerstraat 19-C3766 MA SoestHees

Nieuw te huur: Een moderne, ruime (213m2) en energiezuinige (BJ 2017, energielabel A) vrijstaande villa in Soest. De woning heeft een eigen oprit incl. laadpaal, 4 slaapkamers en een prachtig aangelegde zonnige tuin incl. luxe tuinhuis en vele extra’s! Dit alles zeer centraal gelegen in een rustige landelijke omgeving. Kenmerken: - Volledig gemeubileerd/ TURN KEY opgeleverd - Moderne villa (2017) in jaren-30 bouwstijl, woonoppervlakte 213m2, perceeloppervlakte 443m2 - 4 slaapkamers - Fitnessruimte & gameroom - Gelegen in een verkeersluwe zijstraat met alleen bestemmingsverkeer - Geheel in nieuwstaat, zeer goed onderhouden - Vloerverwarming begane grond - Luxe bijgebouw incl. glazen wanden, pantry, internet/wifi, inbouwverlichting, loungehoek met flatscreen tv en toilet - Super locatie! Dicht bij vele voorzieningen, zoals de winkelcentra Overhees en Plein van Zuid, scholen, bibliotheek en sportaccommodaties. Daarnaast zijn de uitvalswegen via A1, A27 en A28 vlot te bereiken en ben je zo in Amsterdam, Utrecht, Amersfoort en Hilversum./ - Vrijwel direct aan prachtig natuur o.a. natuurgebied Op Hees en de Soesterduinen - Gunstig energielabel A, 25 zonnepanelen Condities - Beschikbaar per 1 september 2025 voor een tijdelijke huurperiode van 12 maanden - Huurprijs EUR 3.500 incl. meubilering, exclusief nutsvoorzieningen en internet/tv - Waarborgsom is 2x de maand huur - VBO (financiële) screening van toepassing - Huisdieren in overleg - Gunning voorbehoud eigenaar Locatie Soest is goed te bereiken per bus, trein of auto. Er zijn uitvalswegen richting A1, A27 en A28, buslijnen richting Hilversum-Amersfoort en maar liefst drie treinstations, richting Amsterdam, Amersfoort, Utrecht en Hilversum. En voor het geval je eens even niets wilt: geniet dan van de uitgestrekte natuurgebieden als de prachtige Soester duinen en landgoed Pijnenburg, op loopafstand! Layout Ruime oprit met plek voor 3 auto’s (incl. laadpaal) en de fietsen. Hier bevindt zich de overdekte entree aan de zijkant van de woning. Hal met moderne meterkast, trapopgang naar eerste verdieping, garderobe/trapkast en ruim toilet (wandcloset met fonteintje). Bij binnenkomst valt de ruimte en afwerking direct op! De moderne gietvloer en grote zithoek met gashaard aan de voorzijde zijn sfeervol. Aan de achterzijde is de moderne woonkeuken, met kook- en spoeleiland, eettafel voor 8 personen en openslaande deuren naar de fraai aangelegde achtertuin. De keuken is voorzien van een luxe fornuis met 5 inductiezones, een grill, multifunctionele oven, hete lucht oven en bordenwarmer. Daarnaast een quooker, afzuigkap en koel/vries combinatie. Grenzend aan de keuken is nog een extra kamer ingericht als Gameroom en geeft daarnaast toegang tot de berging/bijkeuken aan de voorzijde en een eigen GYM! Eerste verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Aan de voorzijde ligt de ouderslaapkamer over de volle breedte met dakkapel, en práchtig uitzicht! De slaapkamer is ingericht met een comfortabel 2-persoonsbed, nette wandafwerking en een kleedruimte met inbouwkasten rondom. De badkamer met dakkapel is voorzien van een inloopdouche, wandcloset, ligbad, wastafelmeubel, handdoekenradiator en inbouwverlichting. De technische ruimte is zeer praktisch en hier staan de wasmachine- en drogeropstelling, CV-ketel, mechanische ventilatie unit en de omvormer voor de 25 zonnepanelen. De twee kinderslaapkamers liggen aan de achterzijde, beide uitstekend onderhouden en van goed formaat. Tweede verdieping: Deze open ruimte heeft aan de voorzijde een extra slaapgelegenheid en is voorzien van een eenpersoonsbed, bureau en inbouwkast. Aan de andere zijde is een thuiswerkplek gecreëerd. Door de dakramen aan beide zijde is de ruimte fijn en licht. Tuin: De tuin is zonnig, heeft een fijn terras met elektrisch zonnescherm welke geheel over de eethoek valt. Een goed bijgehouden gazon, luxe buiten bbq, opklapbare pingpongtafel en zeer compleet buitenhuis! Hiervan kunnen de glazen wanden opengeschoven worden, is er een complete loungehoek, eethoek, pantry en internet/wifi. Fantastisch buiten genieten! Kortom, een unieke gemeubileerde villa met alle denkbare voorzieningen, zeer goed onderhouden op een prachtig aangelegd perceel. Dit met een gunstig energielabel en op een centrale locatie! Deze woning wordt aangeboden door NEWCURB Makelaars. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met ons kantoor! Objectieve criteria voor toewijzing van een huurwoning op NEWCURB voor dit appartement: Volgorde van reactie Inkomstenbron/soort arbeidsovereenkomst Hoogte inkomen (minimaal 3x de maandhuur) Verhuurgeschiedenis Gezinssamenstelling Positieve screening In alle gevallen adviseren wij op basis van objectieve criteria. Het is echter de eigenaar zelf die de woning gunt. De informatie is door ons met de nodige zorg samengesteld. Voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan, wordt onzerzijds echter geen aansprakelijkheid aanvaard. De woning is ingemeten volgens de branche brede meetinstructie, gebaseerd op de NEN-2580-norm.