J. van Zantenstraat 154007 WC TielPassewaaij-Noord-West

Twee-onder-een-kapwoning met een ruime tuin - Te huur vanaf 16 augustus 2025 tot 15 juli 2026 - Rustige ligging nabij station Passewaaij - Riante achtertuin van ca. 15 meter diep op het noordoosten In een rustige, kindvriendelijke wijk in Tiel vind je deze ruime twee-onder-een-kapwoning perfect voor wie tijdelijk comfortabel wil wonen. Deze woning, gebouwd in 1994, ademt ruimte en rust. De brede, groene laan aan de voorzijde biedt een vrij uitzicht, terwijl je aan de achterzijde geniet van een diepe tuin met volop privacy. Parkeren doe je gewoon op eigen terrein en het station Passewaaij ligt letterlijk om de hoek. Binnen stap je in een lichte woonkamer met openslaande deuren naar een sfeervolle tuinkamer. De open keuken is uitgerust met alle nodige inbouwapparatuur, inclusief een splinternieuwe vaatwasser. De woning is netjes onderhouden en voorzien van isolatie (dak, muren en grotendeels dubbel glas) én een cv-installatie voor verwarming en warm water. Indeling Begane grond; hal; L-vormige woonkamer met openslaande deuren en tuinkamer; open keuken met inbouwapparatuur en provisiekast; hal met toilet. De garage is voor 2/3e deel bij de woning toegevoegd en kan gebruikt worden als extra kamer/kantoor. Eerste verdieping; overloop; twee slaapkamers; ruime badkamer met ligbad, douche en tweede toilet; Tweede verdieping; voorzolder; berging; stook- en wasruimte. Goed om te weten - Waarborgsom: 2 maanden huur - Voorschot €350 per maand (inclusief GWL, internet en belastingen) - Geen huisdieren toegestaan, roken niet toegestaan - Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder. - De inkomenseis voor dit appartement is ca. 3x de maandhuur. Indien u aantoonbaar eigen vermogen heeft of een koopwoning achterlaat dan zullen wij dat meenemen in de haalbaarheidsberekening. - Algemene bepalingen huurovereenkomst en Besluit Kleine Herstellingen zijn van toepassing Over Tiel Tiel is een levendige stad met ruim 42.000 inwoners, is het kloppende hart van de Betuwe. De stad biedt uitgebreide voorzieningen, waaronder diverse scholen, een ziekenhuis, een groot winkelcentrum, gezellige horecagelegenheden en culturele voorzieningen zoals een theater. Sportliefhebbers kunnen terecht bij de vele sportclubs en het moderne zwembad. Dankzij het treinstation en de nabijheid van de A15 en A2 is Tiel uitstekend bereikbaar, met verbindingen naar steden als Utrecht, Arnhem en Nijmegen. Omringd door fruitbomen en de rivier de Waal combineert Tiel stedelijke voorzieningen met de charme van het Betuwse landschap. Een perfecte plek voor wie comfortabel en centraal wil wonen!