Balijelaan 453521 GL UtrechtDichterswijk

Luxueus, gestoffeerd drie kamer appartement met ruime achtertuin, aan de rand van het centrum. Dit fijne appartment ligt op een prachtige locatie. Met een paar minuten fietsen sta je op het Centraal Station of ben je bij station Vaartsche Rijn. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelwegen A2, A12 en A27/28. Heb je zin om te lunchen, borrelen of een gezellig avondje uit zoals naar de bioscoop? Alles is in de directe omgeving, bijvoorbeeld de Kinepolis aan het Jaarbeursplein, de Veilinghavenkade met diverse leuke restaurants, de Croeselaan, het hippe Rotsoord en het Ledig Erf. De wijk heeft goede voorzieningen met winkels voor dagelijkse boodschappen zoals een AH en Coop supermarkt, Kruidvat, een bakker, delicatessenwinkels, scholen, sport- en speelvoorzieningen. Door de Moreelse fiets(loop)brug over het spoor ben je binnen een paar fietsminuten in het bruisende oude centrum. Begane grond: Eigen entree, hal, modern toilet en bergkast. De ruime (voormalig en-suite) woonkamer heeft veel lichtinval. De openslaande deuren geven toegang tot de diepe achtertuin die is voorzien van twee terrassen, waarvan één deels overdekt en de ander gelegen in het achterste gedeelte van de tuin. Hier vindt men ook de ruime berging die plaats biedt aan meerdere fietsen. Vanuit de woonkamer bereikt u via een deur de moderne keuken die is voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, ijskast, vriezer en een combi-oven/magnetron. Aangrenzend aan de keuken is de moderne badkamer gesitueerd. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel met extra brede wasbak die voorzien is van twee kranen. De aan elkaar grenzende slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement. Beide hebben veel lichtinval en één van de slaapkamers heeft openslaande deuren die toegang bieden tot de tuin. Bijzonderheden: - Huurprijs € 2.250 excl. nutsvoorzieningen, tv en internet; - Huurperiode: minimaal 18 maanden; - Energielabel B; - Woning beschikt over een tuin met schuur; - Startdatum: 01-10-2025 - Geschikt voor een werkend stel, geen woningdelers; - De waarborgsom staat gelijk aan 2 maanden huur; - De inkomenseis is 3 keer de maandhuur; - Verplichte professionele eindschoonmaak te verrekenen met de borg. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Luxurious, furnished three-room apartment with a spacious backyard, on the edge of the city center. This lovely apartment is in a beautiful location. Just a few minutes by bike, you can reach Central Station or Vaartsche Rijn station. The A2, A12, and A27/28 highways are a 5-minute drive away. Fancy lunch, drinks, or a fun night out at the cinema? Everything is nearby, including the Kinepolis cinema at Jaarbeursplein, Veilinghavenkade with its variety of great restaurants, Croeselaan, trendy Rotsoord, and Ledig Erf. The neighborhood offers excellent amenities, with shops for daily groceries such as Albert Heijn and Coop supermarkets, Kruidvat, a bakery, delicatessens, schools, sports facilities, and play areas. The Moreelse cycle and pedestrian bridge over the railway line takes you to the vibrant old city center in just a few minutes by bike. Ground floor: Private entrance, hallway, modern toilet, and storage closet. The spacious (formerly en-suite) living room is flooded with natural light. French doors open onto the deep back garden, which features two terraces, one partially covered and the other located at the rear of the garden. Here you'll also find the spacious storage shed with space for several bicycles. A door from the living room leads to the modern kitchen, which is equipped with an induction cooktop with integrated extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and a combination oven/microwave. Adjacent to the kitchen is the modern bathroom. It features a spacious walk-in shower, a second toilet, a radiator, and a vanity with an extra-wide sink and dual taps. The adjoining bedrooms are located at the rear of the apartment. Both are flooded with natural light, and one of the bedrooms has French doors leading to the garden. Details: - Rent: €2,250 excluding utilities, TV, and internet; - Rental period: minimum 18 months; - Energy label B; - The property has a garden with a shed; - Start date: October 1, 2025 - Suitable for a working couple, no house sharers; - The deposit is equal to two months' rent; - The income requirement is three times the monthly rent; - Mandatory professional final cleaning to be deducted from the deposit.