Gruttersdijk 32-E3514 BH UtrechtLauwerecht

3-kamer appartement met balkon en berging. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau, is per direct beschikbaar en is gelegen op een gunstige locatie nabij het centrum. De ligging is prachtig, een leuk straatje aan de rand van de binnenstad in de zeer geliefde en populaire Vogelenbuurt. Het appartement is onderdeel van een kleinschalig appartementencomplex met een leuke, levendige bewonerssamenstelling en beschikt naast een eigen fietsenberging ook over een gemeenschappelijke binnentuin. De woning is keurig verzorgd en beschikt over een ruime, lichte woonkamer met moderne open keuken, twee slaapkamers, luxe badkamer en balkon op het zuidwesten. De Vogelenbuurt ligt op steenworp afstand van het centrum (10 minuten wandelen naar De Neude) en kent vele hippe koffiebarretjes, kroegjes en restaurantjes. Diverse supermarkten (o.a. AH & Jumbo) liggen op 5 minuten loopafstand. Utrecht CS is op de fiets binnen 5 minuten te bereiken of binnen 10 minuten met de bus via de aangrenzende Adelaarstraat. Indeling: Kelder: berging in de parkeerkelder. Begane grond: centrale, afgesloten gezamenlijke entree. Trappenhuis en lift. Gemeenschappelijke binnentuin. Tweede verdieping: Entree, hal met meterkast, cv-ruimte met wasmachine, apart toilet, luxe badkamer, aan voorzijde ruimte lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van kookeiland/eetbar, 4-pits gasfornuis, combi-oven en koelkast, aan achterzijde ruime slaapkamer, tweede slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon. Bijzonderheden: - woonoppervlakte: ca. 63m² - twee slaapkamers - balkon op zuidwesten - berging in de parkeerkelder - verwarming en warm water door middel van cv-combiketel Vaillant, 2002 - de gehele woning is voorzien van dubbele beglazing - het complex beschikt over een lift - gelegen in een kindvriendelijke buurt met diverse speeltuinen zoals De Torteltuin - voldoende parkeergelegenheid aan de Gruttersdijk (middels parkeervergunning) en mogelijkheid tot een parkeerplaats in de ondergelegen garage voor € 200,- per maand. - huurprijs € 1.850,- per maand exclusief GWE en belastingen - 2 maanden borg - huurperiode minimaal 12 maanden - oplevering in overleg voorkeur 17-12 - woningdelen niet toegestaan - huisdieren in overleg - gestoffeerd