Nieuwegracht 56-C13512 LT UtrechtNieuwegracht-Oost

Mooier kunt u bijna niet wonen in Utrecht! De Nieuwegracht is een van de mooiste en meest gewilde locaties van Utrecht. Deze gracht onderscheidt zich door haar rust en prachtige historische panden, terwijl de bruisende binnenstad slechts op enkele minuten loopafstand ligt. U woont op steenworp afstand van bekende bezienswaardigheden zoals de Dom, het Centraal Museum en het Universiteitskwartier. Het openbaar vervoer, diverse winkels, restaurants en culturele hotspots zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de snelweg en is Utrecht Centraal goed bereikbaar per fiets of te voet. De woning biedt een woonoppervlak van maar liefst 76 m² verdeeld over de middelste verdieping van dit prachtige Rijksmonumentale pand. Vanuit de woonkamer heeft u ruim zicht over de Nieuwegracht én uitzicht op de Domtoren! Aan de achterzijde heeft u de beschikking over een ruim dakterras met uitzicht over de binnentuin. Komt u mee om een kijkje te nemen? Indeling Begane grond: U komt binnen via de indrukwekkende hal die nog bekleed is met de originele marmerplaten met een diepzwarte ader. Terwijl u naar het appartement loopt, voelt u de historie die het pand ademt. Eerste verdieping: Dan loopt u via de trap door naar de eerste verdieping. Bij binnenkomst wordt u direct verrast door de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De sfeervolle woonkamer is voorzien van hoge ramen die uitkijken op de prachtige Nieuwegracht. Dankzij de ideale lichtinval en het prachtige uitzicht is dit een heerlijke plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, met hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, vaatwasser en gaskookplaat. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De rustige ligging van het pand zorgt ervoor dat u hier heerlijk kunt ontspannen. Daarnaast is er nog een extra zeer ruime kamer die perfect kan dienen als slaapkamer, eetkamer of werk- of studeerkamer welke ideaal voor thuiswerkers is. De badkamer is stijlvol afgewerkt met luxe materialen en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafel en wasmachine/droger aansluiting. Het toilet is separaat van de badkamer. Bijzonderheden: - Gezamenlijke tuin voor alle bewoners - Dakterras volledig gerenoveerd met AlterWood buitenvloer - Appartement in Rijksmonumentaal pand - Geen lift aanwezig - Huurperiode is minimaal 12 maanden - Waarborgsom in overleg - De woning wordt gestoffeerd opgeleverd - Volledige meubilering kan verzorgd worden - Huisdieren zijn niet toegestaan - Voorbehoud gunning verhuurder - Beschikbaar per 1 september 2025