Kerkstraat 123581 RD UtrechtBuiten Wittevrouwen

Wonen met grandeur in het hart van Buiten Wittevrouwen, een van de meest geliefde en karakteristieke buurten van Utrecht-Oost. Dit indrukwekkende herenhuis van circa 216m² combineert de statige elegantie van weleer met het comfort van vandaag. Zes volwaardige slaapkamers, hoge plafonds, schitterende lichtinval en een diepe, lommerrijke achtertuin maken dit tot een uitzonderlijke woonbeleving. Zelden treffen wij een woning waarin stijl, ruimte en sfeer zó harmonieus samensmelten. INDELING: AUTHENTICITEIT EN COMFORT IN PERFECTE BALANS. Bij binnenkomst valt direct de bijzondere historie van de woning op. Ooit in gebruik als winkel, is het pand met zorg en vakmanschap getransformeerd tot een volwaardig familiehuis. De voormalige entree en het originele glas-in-lood zijn subtiel behouden en herinneren aan het verleden, zonder in te boeten aan modern wooncomfort. Een slimme indeling, hoge plafonds en een aangenaam gevoel van openheid creëren een uitnodigende, warme ambiance. Aan de achterzijde bevinden zich de eetkamer en de keuken, beide met openslaande deuren naar de tuin. Deze buitenruimte is opvallend ruim en licht, een zeldzaam bezit in het stedelijke Utrecht. De keuken is stijlvol vormgegeven en voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, perfect voor wie houdt van koken en gastvrijheid. VERDIEPING 1 – LICHT, LUCHT EN RUIMTE. Op de eerste etage bevinden zich vier ruime kamers, gesitueerd aan zowel de voor- als achterzijde. De achterkamers hebben directe toegang tot een charmant balkon. De vertrekken zijn flexibel in te richten als slaapkamers, werkkamers of atelier en bieden volop licht dankzij de grote ramen. De combinatie van authentieke details, zoals sierlijke plafondornamenten, met de warme houten vloeren onderstreept de sfeer van rust en verfijning. VERDIEPING 2 – COMFORT VOOR HET HELE GEZIN. De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en twee volwaardige badkamers, een indeling die uitermate geschikt is voor gezinnen, gastenverblijf of dubbele bewoning. Of u nu kiest voor een luxe master suite met eigen badkamer, een zelfstandige ruimte voor een au pair of een extra thuiswerkplek, de mogelijkheden zijn legio. De voorzieningen zijn modern, ruim opgezet en met zorg afgewerkt. EEN WONING VAN DIT KALIBER VRAAGT OM BEZICHTIGING MET AANDACHT. Wij nodigen u van harte uit om de sfeer, het volume en de bijzondere details van deze karaktervolle stadsvilla zelf te ervaren. BIJZONDERHEDEN: - 6 Slaapkamers - 2 badkamers - Ruime tuin - 10 zonnepanelen - Energielabel B - Gemeubileerd - Huurprijs € 4.500,- per maand exclusief gas, water en elektra - Beschikbaar per 15-08-2025 - Waarborgsom 2 maanden huur - Niet roken - Geen huisdieren - Niet geschikt voor woningdelers; OMGEVING: Kerkstraat 12 is gesitueerd in het hart van Buiten Wittevrouwen, een charmante wijk waar monumentale panden, volwassen groen en kleinschalige stadsvoorzieningen samenkomen in een sfeervol straatbeeld. Hier woont u op loopafstand van de Nachtegaalstraat met haar hoogwaardige speciaalzaken, boetieks en gastvrije cafés, terwijl ook het Wilhelminapark, de binnenstad en het Centraal Station binnen handbereik liggen. De wijk staat bekend om haar rustige karakter, uitstekende scholen en authentieke woonkwaliteit, een omgeving die geliefd is bij gezinnen, professionals en stadsliefhebbers die de rust zoeken van een residentiële buurt zonder afstand te doen van het bruisende stadsleven.