Socrateslaan 273522 ED UtrechtRivierenwijk

In de Rivierenwijk in Utrecht aan de Socrateslaan bieden wij u deze ruime gestoffeerde tussenwoning (ca. 100m2) met 3 slaapkamers met tuin en berging. Op loopafstand van de winkels die ’t Goylaan te bieden heeft en nabij het nieuwe station Vaartsche Rijn en het Centrum van Utrecht. Uitvalswegen A2, A12 en A27 in de nabijheid. Indeling: Entree, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping. Ruime lichte woonkamer met openslaande deuren naar de fijne achtertuin met berging gelegen op het Oosten en heeft een achterom. Separate keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi oven. Een apart toilet. Eerste verdieping: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde gelegen. Badkamer met douche, toilet en wastafel. De badkamer geeft toegang naar het balkon/dakterras gelegen op het Oosten. Tweede verdieping: Ruime slaap/werk zolder met bergruimte. De tuin heeft een berging en een achterom. De woning is recent op meerdere vlakken verduurzaamd waardoor het huidige energielabel niet overeenkomt met de werkelijkheid, zoals: - De spouwmuur heeft isolatie- vloerisolatie (zie kruipruimte) - De CV ketel is in 2022 vervangen door een HR rendement ketel - Er worden dakkapellen voor en achter geplaatst die impact hebben op het aantal m2. De zolderruimte wordt dan gerenoveerd en tevens opnieuw geïsoleerd. - Er zal plexiglas worden geplaatst voor het glas in lood, als aanvulling op de reeds aanwezige dubbele beglazing Na de verbouwing van de zolder zal er een nieuw energielabel worden aangevraagd. Kom langs om deze leuke woning te bekijken! Momenteel is de Gemeente Utrecht druk bezig om de Socrateslaan opnieuw in te richten, zie bijgevoegde link voor meer informatie : - Huurprijs € 2200,- per maand exclusief - Borg betreft een maand huur - Beschikbaar per 1 september 2025 - Huurperiode minimaal een jaar - Voorkeur voor een werkende alleenstaande of stel (niet geschikt voor woningdelers), zie inkomenseis en aanmeldingsprocedure onderaan deze tekst - Voorkeur voor niet roken - Voorkeur voor geen huisdieren - Home to rent werkt in opdracht van de verhuurder Aan deze tekst en foto’s kunnen geen rechten worden ontleend. LET OP! WILT U DEZE WONING HUREN? Hartelijk dank voor uw interesse in deze leuke woning. Om uw aanvraag correct te kunnen verwerken verzoeken wij u vriendelijk om de volgende informatie per e-mail naar ons te sturen via alleen volledig aangeleverde aanvragen worden in behandeling genomen. Vol is vol. ¦ Bent u een student, in loondienst of zelfstandig ondernemer? ¦ Indien u werkend bent, graag de naam van uw werkgever vermelden. Indien u een student bent, vermeld dan alstublieft uw studie en de naam van de onderwijsinstelling. ¦ Wat is de gewenste huurperiode? Gelieve de gewenste startdatum en verwachte huurperiode te vermelden. ¦ Hoeveel personen zullen de woning bewonen en wat is de relatie tussen deze bewoners onderling (gezin/partners/vrienden)? ¦ Verstrekt u alstublieft het bruto maand- of jaarinkomen, inclusief dat van uw partner indien van toepassing. U dient rekening te houden dat er een inkomens eis is. Voldoet u hier aan, gaat u dan verder naar de volgende vraag. ¦ Indien u een zelfstandig ondernemer bent, vragen wij u vriendelijk om aan te geven of u langer dan 3 jaar actief bent. Tevens ontvangen wij graag de laatste aangifte inkomstenbelasting en een kopie van uw KvK-inschrijving. ¦ Vergeet alstublieft niet uw geboortedatum en -plaats te vermelden. ¦ Laat ons weten op welk telefoonnummer wij u kunnen bereiken. ¦ Vergeet niet het adres van de woning die u wilt bezichtigen te vermelden. Zodra wij bovenstaande aanvraag ontvangen hebben, nemen wij contact met u op om een afspraak te maken. Houd er rekening mee dat alleen volledige aanvragen in behandeling worden genomen. Wij hebben deze informatie met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Hoewel wij ons uiterste best doen om volledigheid en correctheid te waarborgen, kunnen wij geen aansprakelijkheid aanvaarden voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of de gevolgen daarvan. Alle verstrekte maten en afmetingen zijn indicatief en kunnen afwijken van de exacte NEN norm.