Zoete viburnumstraat 113545 DD UtrechtRijnvliet

Vanwege het overweldigende aantal reacties nemen wij geen nieuwe aanvragen meer in behandeling, mocht je al een aanvraag gedaan hebben doen wij onze uiterste best je zo spoedig mogelijk te informeren. * Contact bij interesse is alleen mogelijk via de e-mail * nl) PER 1 OKTOBER 2025 TE HUUR VOOR ONBEPAALDE TIJD (minimaal 25 maanden): Westelijk van Utrecht ligt de unieke wijk Rijnvliet waar je deze mooie eengezinswoning vindt. Hier woon je dichtbij de stad in een groene en waterrijke omgeving. Op steenworp afstand van Leidsche Rijn Centrum en met diverse sportvoorzieningen direct om de hoek waaronder een sportpak met voetbal- en hockeyvelden en tennisbanen. Hadden we het grote Strijkviertelplas met een fijn zwemstrand al benoemd? Hier woon je in alle rust en omgeven door groen maar met de lusten van de stad. Binnen 15 minuten fietsen over de Daphne Schippersbrug ben je in de gezellige binnenstad van Utrecht. Of je neemt de snelle OV-verbinding die je zo in hartje stad brengt. Hier profiteer je van de stadse faciliteiten. Rijnvliet ligt zeer centraal in Nederland, waardoor alle grote steden heel goed bereikbaar zijn. In een paar minuten zit je op de A2 en de A12 naar Amsterdam, Den Bosch, Arnhem of Rotterdam / Den Haag! OVER DE WONING: Op zoek naar een instapklare woning met moderne voorzieningen en een fijne tuin op het zuidwesten? Dan is deze ruime eengezinswoning van ca. 106 m² precies wat je zoekt! De woning beschikt over vloerverwarming, een stijlvolle keuken, moderne badkamer en drie slaapkamers. De achtertuin van ca. 30 m² is perfect gelegen voor wie graag van de middag- en avondzon geniet. INDELING Begane grond: Je komt binnen in de hal met toegang tot het moderne toilet, meterkast, technische ruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer, met aangrenzend een open keuken die van elle gemakken is voorzien: een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koelkast. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereik je de zonnige achtertuin met vrijstaande berging. Eerste verdieping: Vanuit de overloop bereik je de badkamer en drie slaapkamers. De masterbedroom van ca. 15 m² biedt ruim voldoende plek, daarnaast zijn er nog twee extra slaapkamers van 8 m² en 6 m², ideaal als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een elektrische radiator. Tweede verdieping: De royale zolderverdieping biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Hier vind je ook de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. En een dakraam voor extra daglicht kan uiteraard niet ontbreken. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is ca. 30 m² groot. Achterin de tuin bevindt zich een berging van ca. 5 m², ideaal voor het stallen van fietsen en tuinspullen. De woning is beschikbaar per 1 oktober 2025 en te huren voor minimaal 25 maanden. De huurprijs bedraagt € 1.217,02,- per maand exclusief maandelijkse energielasten. Gunning is voorbehouden aan de eigenaar en toewijzing geschiedt aan de best passende kandidaat. Zie jij jezelf al wonen in deze mooie eengezinswoning in Utrecht? Neem dan contact op met De Keizer makelaarsgroep om je dossier t.b.v. het huren van de woning aan te leveren. BIJZONDERHEDEN -> Beschikbaar per 1 oktober 2025; -> Te huur voor onbepaalde tijd, minimaal 25 maanden; -> Minimaal bruto maand inkomen dient 4 x de kale maand huurprijs te zijn (= € 4.868,08); -> Circa 106 m² woonoppervlakte; -> Achtertuin van circa 30 m² gelegen op het zuidwesten; -> Voorzien van vloerverwarming; -> Luxe afgewerkte keuken met inbouwapparatuur; -> Moderne en complete badkamer; -> Gunning voorbehouden aan verhuurder; -> Woningdelen is NIET toegestaan.