Essenstraat 315334 KM VelddrielVerspreide huizen Velddriel, Vlierd en Beemden

Inleiding Landelijk wonen in een moderne en karakteristieke woning in de groene wijk het Voorste Veld gelegen te Velddriel. De woning beschikt over een goed afwerkingsniveau, wat met veel aandacht en zorg is uitgevoerd. Deze zo goed als nieuwe woning (2022) beschikt over zonnepanelen, een moderne keuken, een complete badkamer, een heerlijke achtertuin met vrij uitzicht, een berging en een achterom. Daarnaast zijn er openbare parkeerplaatsen voor het huis. Doordat de woning pas in 2022 is gerealiseerd, is het uitstekend geïsoleerd, energiezuinig, gasloos en onderhoudsarm. De goede afwerking maakt de woning zeer aantrekkelijk. Ideaal gelegen aan een verkeersluwe straat en dichtbij horeca en winkels voor de dagelijkse boodschappen tot een basisschool en een kinderdagverblijf. In het nabijgelegen Kerkdriel vind je een fraai zandstrand met diverse restaurants. En voor een middag uitgebreid winkelen – of een heerlijke Bossche bol – ben je al binnen 15 minuten in Den Bosch! Inhoud ca. 474 m3, woonopp. ca. 134 m2, bouwjaar 2022, energielabel A+++. Indeling Begane grond: Entree in de hal met de moderne toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, meterkast en toegang tot de living met een lichte houten vloer. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken, een aanrechtblad in een lichte kleurstelling, diverse Siemens inbouwapparatuur, Bora kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetronoven en een Quooker. Vanuit de keuken geniet u van fraaie vrije zichtlijnen over de groene omgeving. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde en heeft openslaande deuren naar de ruime tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming en strak afgewerkte wanden. In de living bevindt zich tenslotte nog een ruime trapkast. De volledig omheinde achtertuin is perfect gelegen met vrij uitzicht, met aan beide zijden een houten schutting. De tuin is onderhoudsvriendelijk en ingedeeld met gazon en sierbestrating. Achterin de tuin bevindt zich een houten berging en achterom. 1e Verdieping: Royale overloop met aansluitend 3 volwaardige slaapkamers. De masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning met een prachtig landelijk uitzicht. Alle slaapkamers hebben een strakke wandafwerking. De luxe en stijlvolle badkamer is voorzien van een royale inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, designradiator en zwevend toilet. Deze verdieping is net als de begane grond geheel voorzien van vloerverwarming. 2e Verdieping: Overloop met toegang tot een riante verdieping waar we de aansluitingen voor de was apparatuur, de standplaats van de warmtepomp en de mechanische ventilatie-unit vinden. Deze mooie tussenwoning is van alle gemakken voorzien en goed onderhouden. Dat in combinatie met de hoeveelheid ruimte die het biedt, maakt de woning zeer aantrekkelijk. Ideaal gelegen in het groen, op korte afstand van alle wenselijke voorzieningen en de uitvalswegen A2 en A59. Een bijzonder prettig huis op een hele gunstige locatie! Huurprijs: €1.675,- per maand -Exclusief warmte/water/elektra -Huurperiode 24 maanden per 27 maart 2025 -Waarborgsom 2 maanden huur -Gestoffeerd en gemeubileerd -Inkomenseis: 3.5 x huurprijs bruto per maand