Secr. van Rooijstraat 125261 EP VughtCentrum

Let op! Dit betreft een woning in de middenhuur sector. Bekijk onderstaande criteria of u in aanmerking komt. Wonen in Rozenoord: Historisch Wonen in het Hart van Vught Rozenoord is een uniek appartementengebouw op een van de meest historische plekken van Vught, waar vroeger het parochiehuis, de jongensschool, het patronaat, de filmzaal en de conciërgewoning het kloppende hart van de gemeenschap vormden. Dit indrukwekkende wooncomplex weet de rijke geschiedenis van het gebied perfect te combineren met de modernste, duurzame woonvoorzieningen. Het appartement dat wij aanbieden is een licht en modern 2-kamerappartement. Het beschikt over een heerlijk Frans balkon, een privéparkeerplaats en een eigen berging in de parkeerkelder. De begane grond heeft een mooi aangelegde, gezamenlijke tuin, ideaal om te ontspannen. Het appartement is volledig energiezuinig, dankzij de warmtepomp en vloerverwarming, en heeft een EPC-0 en energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en een gasloos woonklimaat. Inhoud ca. 189 m3, woonopp. ca. 63 m2, bouwjaar 2023, energielabel A+++. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, liften en het trappenhuis. De indeling van het appartement is praktisch en ruim. Bij binnenkomst kom je in een ontvangsthal met toegang tot de ruime woonkamer, een moderne keuken en een complete badkamer. Er is ook een separaat toilet en de woning is voorzien van de nieuwste technieken die voldoen aan de eisen van een nieuwbouwwoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving van Vught. Rozenoord ligt in het centrum van Vught, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gezellige sfeer, historische uitstraling en veelzijdige aanbod van lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Het gebied is omringd door prachtige natuur, waaronder bossen, heidevelden en uitgestrekte polders. Het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man biedt het langste strand van Brabant, perfect voor recreatie en ontspanning. Vught is uitstekend bereikbaar, met de N65 en snelwegen A2 en A59 die je snel naar steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven brengen. Station Vught ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je in minder dan 3 minuten in ‘s-Hertogenbosch bent. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van historisch wonen in een moderne, energiezuinige woning met alle gemakken van het hedendaagse leven. Rozenoord is de ideale plek voor wie de rust van de natuur zoekt, maar ook snel de levendigheid van de stad wil ervaren. Huurprijs: €1.184,82,- per maand: - Exclusief warmte, elektra en water - Exclusief servicekosten € 70,- per maand - Exclusief parkeerplaats €63,20; - Beschikbaar per 1-04-2025; - Minimale huurtermijn: 25 maanden; - Waarborgsom: twee maanden huur; Criteria: - Inkomensgrens: Uw bruto maandinkomen is bij een eenpersoonshuishouden maximaal €67.366,- per jaar. - Inkomensgrens: Uw bruto maandinkomen is bij een meerpersoonshuishouden maximaal €89.821,- per jaar. - Inkomenseis: Uw bruto maandinkomen is minimaal 4 keer de huurprijs bruto per maand. (€56.871,36 op jaarbasis) LET OP: Bij de inkomenseis telt het 2e inkomen voor 50% mee. Bij de inkomensgrens tellen beide inkomens volledig mee *De foto's zijn een sfeerimpressie van het gehuurde en kunnen afwijken van de werkelijkheid.