Secr. van Rooijstraat 605261 EP VughtCentrum

Interesse in een bezichtiging en voldoe je aan de huurvoorwaarden? Schrijf je dan in via de website van Borgdonck ->aanbod huurwoningen. Interested in a viewing and meet the rental conditions? Then register via the Borgdonck website->'aanbod huurwoningen'. Wonen in Rozenoord: Historisch Wonen in het Hart van Vught Rozenoord is een uniek appartementengebouw op een van de meest historische plekken van Vught, waar vroeger het parochiehuis, de jongensschool, het patronaat, de filmzaal en de conciërgewoning het kloppende hart van de gemeenschap vormden. Dit indrukwekkende wooncomplex weet de rijke geschiedenis van het gebied perfect te combineren met de modernste, duurzame woonvoorzieningen. Het appartement dat wij aanbieden is een licht en modern 2-kamerappartement. Het beschikt over een heerlijk Frans balkon, een privéparkeerplaats en een eigen berging in de parkeerkelder. De begane grond heeft een mooi aangelegde, gezamenlijke tuin, ideaal om te ontspannen. Het appartement is volledig energiezuinig, dankzij de warmtepomp en vloerverwarming, en heeft een EPC-0 en energielabel A+++, wat zorgt voor lage energiekosten en een gasloos woonklimaat. Inhoud ca. 148 m3, woonopp. ca. 57 m2, bouwjaar 2023, energielabel A+++. Indeling Begane grond: Centrale entree met bellentableau, videofooninstallatie, brievenbussen, liften en het trappenhuis. Tweede verdieping: De indeling van het appartement is praktisch en ruim. Bij binnenkomst kom je in een ontvangsthal met toegang tot de ruime woonkamer, een moderne keuken en een complete badkamer. Er is ook een separaat toilet en de woning is voorzien van de nieuwste technieken die voldoen aan de eisen van een nieuwbouwwoning. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en bieden een prachtig uitzicht over de omgeving van Vught. Rozenoord ligt in het centrum van Vught, een charmant dorp dat bekend staat om zijn gezellige sfeer, historische uitstraling en veelzijdige aanbod van lokale speciaalzaken en horecagelegenheden. Het gebied is omringd door prachtige natuur, waaronder bossen, heidevelden en uitgestrekte polders. Het nabijgelegen natuurgebied De IJzeren Man biedt het langste strand van Brabant, perfect voor recreatie en ontspanning. Vught is uitstekend bereikbaar, met de N65 en snelwegen A2 en A59 die je snel naar steden zoals ‘s-Hertogenbosch en Eindhoven brengen. Station Vught ligt op slechts enkele minuten afstand, waar je in minder dan 3 minuten in ‘s-Hertogenbosch bent. Dit appartement biedt een perfecte combinatie van historisch wonen in een moderne, energiezuinige woning met alle gemakken van het hedendaagse leven. Rozenoord is de ideale plek voor wie de rust van de natuur zoekt, maar ook snel de levendigheid van de stad wil ervaren. HUURVOORWAARDEN: * Huurprijs: €1.295,- per maand: * Exclusief warmte, elektra en water * Exclusief servicekosten € 70,- per maand * Exclusief parkeerplaats €64,75; * Beschikbaar per 1-08-2025; *Jouw bruto maandinkomen dient 4 keer de maandhuur te bedragen (3,5 keer is bespreekbaar). Vakantiegeld en vaste toeslagen worden meegeteld; *Het inkomen van jouw partner wordt voor de helft (50%) meegeteld. *Bij kandidaat huurders welke beide een AOW ontvangen, kunnen beide inkomens voor 100% worden meegeteld; *Je dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar. *Minimale huurperiode 25 kalendermaanden *Waarborgsom van twee maanden huur; Foto's zijn een impressie en kunnen afwijken van de werkelijkheid