Van Polanenpark 2662241 RZ WassenaarZijlwatering-haven

FEEL @ HOME (english below) Ruim familiehuis met parkzicht! Speciaal voor gezinnen die ruimte, rust én een groene omgeving zoeken. Met een fenomenaal uitzicht op een park met waterpartij en speelgelegenheid, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en vier ruime slaapkamers, is dit huis dé ideale plek voor een gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Zonnige voor- en achtertuin (op het zuidwesten) met stenen schuur en achterom; - Sfeervolle woon/eetkamer met prachtig parkzicht en veel lichtinval; - Strakke, lichte afwerking en door het hele huis (eiken) laminaatvloeren; - Badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet; - Vier ruime slaapkamers ideaal voor werk aan huis of meerdere kinderen; Indeling: Begane grond: entree met tochtportaal en gang, gastentoilet en handige bergkast. Lichte woon/eetkamer met toegang tot de tuin en prachtig uitzicht. Halfopen keuken met groot 6 pits fornuis met brede oven en vaatwasser en voldoende plek voor een ontbijthoekje. Zonnige tuin op het zuidwesten met stenen schuur en achterom. 1e verdieping: drie slaapkamers, waarvan twee met vaste kasten en 1 met wastafel. Aangrenzend balkon aan de achterzijde. Badkamer met ligbad, douche, wastafel en toilet. 2e verdieping: riante vierde slaapkamer met dakkapel en wastafel. (mogelijkheid tot creëren van een vijfde kamer) Wasruimte met dakkapel, wasmachine- en drogeraansluiting, CV (2024) Extra bergruimte in de knieschotten. Vrij parkeren achter het huis (op het pleintje) en je huis binnen lopen via de achterzijde! Oplevering vanaf september mogelijk. In de NVM koopakte worden de ouderdomsclausule, de oude bouwmaterialen clausule (asbest) en de niet zelf bewoond clausule(s) opgenomen. Wil jij wonen in een huis waar je je vanaf dag één thuis voelt, midden in het groen met alle voorzieningen in de buurt? Neem snel contact op voor een bezichtiging. Je nieuwe thuis wacht op je! Ondanks dat deze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Koper wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod. Gravestate Makelaardij behartigt in deze de belangen van de verkopende partij. Als koper heeft u eigen onderzoek plicht, neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. ------------------------------------------------------------------------------------------------------- FEEL @ HOME Ideal for families looking for space, peace and green environment. With breathtaking views over a park with water features and play areas, a sunny south-west facing back garden and four generous bedrooms, this is the perfect modern family home. Why You’ll Love Living Here: - Bright and welcoming living/dining room with beautiful park views and lots of natural light; - Fresh, modern interior with (oak-effect) laminate flooring throughout; - Bathroom with bathtub, shower, washbasin and second WC; - Sunny front and back garden (south-west facing) with shed and back entrance; - Four to five bedrooms – ideal for working from home or a growing family Perfect for Young Families: This child-friendly neighbourhood offers wide streets, safe play areas and plenty of parking on nearby squares. Several primary schools are within walking or cycling distance and you’ll find various local shops close by. The American School of The Hague is just around the corner – ideal for international families as well. Layout: Ground Floor: entrance with vestibule and hallway. Guest toilet and handy storage cupboard. Bright living/dining room with stunning park views and access to the backgarden. Semi-open kitchen with large gas hob, 90cm wide oven, dishwasher and fridge/freezer. Sunny back garden facing south-west, with brick shed and access at the back. First Floor: three bedrooms, two of which include built-in wardrobes and one of them has a washbasin. Balcony at the back with pleasant views over the square. Bathroom with bath, shower, washbasin and second toilet. Second Floor: spacious fourth bedroom with dormer window and washbasin (potential to create a fifth bedroom if desired) Utility room with dormer, washing machine/dryer setup and central heating system (2024) Additional storage spaces behind the knee walls. Free parking behind the house. Available from September 2025. Standard Dutch NVM contract applies, including age clause, materials/asbestos clause and non-occupancy clause. Are you ready to live in a place that instantly feels like home – surrounded by greenery and with everything your family needs close by? Contact us today to arrange a viewing. Your new home is waiting! Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrectly stated dimensions, surfaces and other data. The data is for indicative purposes only. The buyer is given the opportunity to conduct further research themselves if necessary. You can consider this presentation as an invitation to make an offer. Gravestate Makelaardij represents the interests of the selling party in this. As a buyer, you have your own research obligation, bring your own NVM purchasing agent. Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries. You can find addresses of fellow NVM purchasing agents in Haaglanden on Funda.