Leeuwenburglaan 191384 LE WeespVechtrijk

Te huur: Volledig gemeubileerde nieuwbouwwoning (twee onder één kap) van 140 m² met energielabel A+++ in Weesp (gemeente Amsterdam). Het centrum van Weespersluis is letterlijk om de hoek en de woning is omring door drie parken (met strand). Tevens op loopafstand van het station (5 minuten) met snelle verbinding naar Amsterdam (Centrum, Zuid en Oost). Wat een feest om hier te mogen wonen! Geen huis is hetzelfde, de omgeving is prachtig met veel water om te varen of suppen, drie nieuw aangelegde parken en een stadsstrand. De techniek van de woning is helemaal van nu (incl. laadpaal), met energielabel A+++ en is zeer energiezuinig: welkom op de Leeuwenburglaan 19 in Weespersluis. Deze nieuwbouwwoning is eind 2024 opgeleverd en dus helemaal nieuw! De woonoppervlakte is maar liefst 140 m². Er zijn vier slaapkamers en een extra grote zolderruimte welke ideaal te gebruiken is als werkkamer of speelzolder. Zodra je de woning binnenkomt valt gelijk op hoe licht de woonkamer is. De keuken is stijlvol en voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur. Het gehele huis is voorzien van vloerverwarming met een visgraatvloer op de begane grond. De tuin op het zuidoosten is zonnig en heerlijk groen. De tuin is bereikbaar via een achterom en er is een schuur met elektra voor bijvoorbeeld het opladen van de fiets. Parkeren doe je op je eigen parkeerplek op het mandelig terrein, deze is voorzien van een eigen laadpaal. De woning kan voor 2 jaar gehuurd worden, waarbij verlenging bespreekbaar is. Dit is nu afhankelijk van hoelang de eigenaren voor werk in het buitenland verblijven. De ligging in Weespersluis: De ligging is perfect; veel waterpret in de zomer en wellicht schaatsen in de winter door de aanwezigheid van veel water. Het centrum van Weespersluis is letterlijk om de hoek, evenals de haven van Weespersluis. Vanuit de voordeur loop je binnen enkele minuten naar het Gouwmeer en stadsstrand en de drie parken die Weespersluis rijk is. Binnen 5 minuten loop je door het Weespersluispark naar het NS-station en in vijf minuten fiets je naar het gezellige schilderachtige stadscentrum van Weesp. Hier vind je diverse speciaalzaken, kledingzaken, restaurants (aan het water), cafés, sportverenigingen (o.a. tennis, hockey, voetbal, yoga, fitness) een theater en er is zelfs een bierbrouwerij (gevestigd in de voormalige Laurentiuskerk). Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar boven. Lichte woonkamer met trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. De keuken is uitgerust met de nodige inbouwapparatuur, waaronder: inductiekookplaat met afzuiging, afwasmachine, koel/vries combinatie en combi-oven. De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het zuidoosten. Natuurlijk is er een berging en een achterom. De parkeerplaats ligt direct achter de woning. Eerste verdieping: Overloop, separaat toilet, drie in grootte variërende slaapkamers (een aan de voorzijde en twee aan de achterzijde). De ruime badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel en ligbad. Tweede verdieping: Overloop, ruime slaapkamer aan de voorzijde. De grote ruimte aan de achterzijde is heerlijk licht met een hoog plafond. De ruimte is nu in gebruik als fitnessruimte, maar kan ook goed dienen als werkkamer of speelzolder. In de technische ruimte bevinden zich de WTW-installatie (warmteterugwin), warmtepomp en de wasmachine en droger. In het kort: o Woonoppervlakte: 140 m² o Gemeubileerd o Vier slaapkamers en een ruime zolder o Moderne badkamer o Tuin op het zuidoosten, zonnig en groen o Zes zonnepanelen o Volledig voorzien van vloerverwarming o Gasloos, warmtepomp o Energielabel A+++: lekker koel in de zomer, warm in de winter en goed geluidsdicht o Een parkeerplaats op achtergelegen mandelig terrein met laadpaal o Huurperiode: de woning kan voor 2 jaar gehuurd worden, met mogelijkheid tot verlenging o Diplomatenclausule o Verhuur onder voorbehoud van goedkeuring door de eigenaar o Huisdieren bespreekbaar, niet roken binnenshuis o Woningdelen niet toegestaan