Gelmarusstraat 139494 RJ YdeYde

EXPATS EN WONINGOVERBRUGGERS OPGELET Te huur wordt aangeboden een woning met vier slaapkamers waarvan één op de begane grond. Van dit onlangs geheel verduurzaamde vrijstaande woonhuis wordt de hoofdgebouw geschikt als gezinswoning voor de verhuur aangeboden. Het woonhuis heeft op de begane grond een royale L-vormige woonkamer, ruime inbouwkeuken, bijkeuken en een slaapkamer met douchegelegenheid met op de verdieping drie slaapkamers en grote badkamer. Het woonhuis heeft een voortuin en parkeergelegenheid op eigen erf en een besloten achtertuin. Ligging De woning ligt in een rustige, ruim opgezette straat in de dorpskern van Yde. Groningen en Assen zijn uitstekend bereikbaar zowel per fiets via de fietssnelweg als per auto en eveneens met het openbaar vervoer via het nabijgelegen busstation Yde-De Punt. De A28 ligt nabij zodat Groningen en Assen in resp. 15 à 20 minuten bereikbaar zijn. Yde ligt in een licht glooiend landschap en wordt omringd door groen en uitgestrekte landerijen. Als authentiek Drents brinkdorp heeft Yde een prettige, dorpse sfeer waar het aangenaam wonen, werken en recreëren is. In het moderne multifunctionele centrum (MFA) bevinden zich onder andere een basisschool, kinderopvang, dorpshuis en sportzaal. Daarnaast kent het dorp een actief en breed verenigingsleven. Indeling Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en vide, toiletruimte met hangtoilet en fonteintje en een slaapkamer v.v. wastafel en douchecabine. De zonnige en ruime L-vormige woonkamer heeft een tuindeur en staat gedeeltelijk in open verbinding met de eetkeuken. De keukeninrichting heeft veel bergruimte en een ingebouwde gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. De aangrenzende bijkeuken heeft een tuindeur en ruimte voor witgoed en een aansluiting voor wasmachine/wasdroger. Op de begane grond bevindt zich verder nog een ruime slaapkamer met wastafel en douche. Als buitenruimte beschikt het huis over een overkapping aan de zijgevel, die gebruikt kan worden voor het stallen van fietsen en dergelijke. 1e Verdieping: overloop met toegang tot drie slaapkamers met vaste kasten en inloopkast. De ruime badkamer is v.v. een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele waskommen, toilet en designradiator. Voorts is er veel bergruimte. Kenmerken: - perceeloppervlakte: 350 m² - gebruiksoppervlakte wonen: 128 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 16 m² - inhoud: 456 m³ - kamers: 6 - slaapkamers: 4 - bouwjaar: 1974 Duurzaamheid en energielabel - verwarming middels een warmtepomp bouwjaar 2025 - warmwater via c.v.ketel - vloer-, muur- en dakisolatie - isolerende beglazing - 10 zonnepanelen - energielabel A++ Bijzonderheden - tussenmeter elektra, gas, water Huurvoorwaarden - exclusief kosten gas, water en elektriciteit te verrekenen met tussenmeter - huurperiode voor minimaal één jaar en maximaal twee jaar - aanvaarding in overleg (per direct beschikbaar) - waarborgsom 1 maand huur - voorschot energie en water € 200,--