Red Naomistraat 81689 DT ZwaagZwaag - Buurt 30 01

Nieuw in de verhuur| Grijp je kans op de allerlaatste woning aan de Red Naomistraat, nummer 8 in Zwaag. Let op: De woning is opnieuw beschikbaar gekomen. Wees snel! Prognose oplevering: week 30 van 2025. Ontdek uw nieuwe thuis in de Rozenbuurt. Na de succesvolle oplevering van het eerste blok in oktober 2024, mogen wij u opnieuw 13 prachtige eengezinswoningen te huur aanbieden. Deze woningen bevinden zich direct tegenover het eerste blok en bieden dezelfde hoogwaardige kwaliteit en wooncomfort. In het oude dorpshart van Zwaag, waar ooit de kassen van Rozenkweker Balk stonden, groeit en bloeit iets moois: Rozenbuurt. Deze groene en waterrijke woonwijk zal de komende jaren uitgroeien tot een levendige omgeving met circa 420 duurzame woningen, van vrijstaande woningen tot appartementen en seniorenwoningen. De Rozenbuurt is een geliefde en centraal gelegen plek, omringd door groen, sfeervolle boerenslootjes en diverse speel- en wandelplekken. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, een slager en een apotheek, bevinden zich op fietsafstand. Daarnaast ligt de bruisende binnenstad van Hoorn op slechts 10 minuten rijden en bent u via de nabijgelegen uitvalswegen binnen een half uur in Amsterdam. Wij zijn ervan overtuigd: in de Rozenbuurt woont u letterlijk en figuurlijk op rozen! Let op: Foto's en plattegronden zijn van een vergelijkbare woning in spiegelbeeld. Tweede verhuur blok 2: 13 woningen in twee types Woning type 2: - 12 woningen beschikbaar; - 3 woonlagen (woonoppervlakte variërend van 115 tot 125 m²); - 3 slaapkamers. Indeling woning Begane grond Entree, hal, toilet met fonteintje, meterkast en trapopgang. Royale woonkamer met open keuken. De keuken is uitgerust met een composiet aanrechtblad en inbouwapparatuur (vaatwasser, koel/-vriescombinatie, oven/magnetroncombinatie, afzuigkap en inductiekookplaat). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuin via een loopdeur. De tuin is voorzien van gras, looppad, berging (5 m²) en houten schutting. Buitenkraan aanwezig. 1e verdieping Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer voorzien van toilet, inloopdouche, wastafel met wastafelmeubel en spiegel. 2e verdieping Ruime zolderverdieping met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden - Wanden worden gestuukt opgeleverd; - Keuken wordt opgeleverd volledig voorzien van inbouwapparatuur; - Duurzaam en gasloos met voorlopig energielabel A+++; - Voorzien van warmtepomp en zonnepanelen; - Vloerverwarming door gehele woning; - De woning dient door de huurder zelf te worden gestoffeerd; - U kunt uw auto op eigen parkeerplaatsen parkeren; - Onderhoud op basis van het wettelijke besluit kleine herstellingen; - Meer dan twee huisdieren zijn in overleg; - Geen woningdelers toegestaan. Termijn - Blok 2: verwachte oplevering prognose week 30 van 2025; - De huurovereenkomst is gebaseerd op een ROZ overeenkomst; - De huurovereenkomst wordt afgesloten voor een periode van bepaalde tijd 24 maanden waarbij huurder huurbescherming heeft. Tijdens deze periode kan de huurder de huurovereenkomst niet tussentijds opzeggen. Na deze periode loopt de huurovereenkomst voor onbepaalde tijd door en heeft de huurder een opzegtermijn van 1 kalendermaand. Financieel - Huurprijs type 2 woning: € 1.650,- | huurprijzen zijn exclusief elektriciteit/water en gemeentelijke gebruikersbelastingen; - Waarborgsom bedraagt twee maanden woninghuur; - De huurprijs kan op voorstel van verhuurder jaarlijks worden gewijzigd. Dit is voor de woningen in blok 2 voor het eerst per 1 juli 2026. Inschrijvingsproces en voorwaarden - Schrijf u in via onze website door op 'Ik ben geïnteresseerd' te klikken. U ontvangt een link voor de voorinschrijving, die u volledig dient af te ronden. - Om in aanmerking te komen, dient u te voldoen aan de inkomenseis. Voldoet u niet aan de inkomenseis? U ontvangt een afwijzing per e-mail. Voldoet u wel aan de gestelde inkomenseis? Wij nemen contact met u op voor de hoofdinschrijving. Toewijzing en bezichtiging - Inschrijvingen worden behandeld op volgorde van binnenkomst en volledigheid. - Er is geen bezichtigingsmoment meer mogelijk. Aangezien het om een nieuwbouwproject gaat, vindt de verhuur plaats op basis van tekeningen en foto's. Voorafgaand aan de sleuteloverdracht wordt er een inmeetmoment ingepland, zodat de nieuwe huurders de woning kunnen inmeten. Inkomenseis Belangrijk uitgangspunt voor de beoordeling van een kandidaat huurder is het inkomen. Als uitgangspunt hanteert verhuurder een inkomenseis van een bruto maand inkomen van de hoofdkostwinner, dat gelijk moet zijn aan 3,5 x de kale huurprijs. Indien de hoofdkostwinner in loondienst is, moet hij/zij een dienstverband voor onbepaalde tijd hebben of zicht hebben op een verlenging van de arbeidsovereenkomst. Het tweede inkomen wordt niet volledig meegerekend. Voor zelfstandigen vragen wij jaarcijfers te overleggen van afgelopen twee jaar en een prognose voor het lopende/komende jaar. Garantstelling is niet mogelijk. Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kan de advertentie afwijken van de werkelijke situatie. Aan de advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.