Koningin Wilhelminalaan 186-B2274 AP VoorburgVoorburg Noord zuid

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN VOORBURG In de populaire wijk Voorburg Noord ligt deze mooie dubbele bovenwoning van ca. 145 m² met een heerlijk balkon en een fantastisch dakterras op het zuidwesten. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer en suite, een moderne halfopen keuken met inbouwapparatuur, vier slaapkamers en een luxe uitgevoerde badkamer. In deze prachtige woning is wonen puur genieten. Wacht dus niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. VOORBURG De woning is gelegen in de gezellige en mooie stad Voorburg, direct grenzend aan Den Haag. Voorburg heeft een charmant historisch centrum, de Herenstraat, waar je alle winkels voor de dagelijkse boodschappen vindt, zoals een bakker, slager, groenteboer en slijterij. Daarnaast zijn er hippe kledingwinkels, gezellige terrassen en goede restaurants. Ook zijn er diverse sport- en tennisverenigingen en groene parken in de buurt. Met de Westfield Mall of the Netherlands iop slechts 6 minuten rijden of 10 minuten fietsen, heb je een unieke hotspot met internationale allure binnen handbereik. De woning is daarnaast zeer centraal gelegen en heeft een gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer (bus, tram en NS Station Laan van NOI/ NS station Voorburg bevinden zich op slechts 5 minuten lopen) en de uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht (A4, A13 en A12). Op de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum van Den Haag. INDELING Open portiek met trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping Entree van het appartement met meterkast en bergruimte onder de trap. Vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping Via de gang betreed je de ruime woon-/eetkamer en suite, voorzien van glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. De woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker met uitzicht op de brede, groene laan. Aan de achterzijde ligt de lichte eetkamer met openslaande deuren naar het balkon op het zuidwesten, voorzien van een balkonkast. De moderne halfopen keuken is voorzien van een hardstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis met grote oven, rvs-afzuigkap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een ingebouwd koffieapparaat. Verder zijn er op deze verdieping twee slaapkamers, een moderne badkamer met strak tegelwerk, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet met fonteintje. 3e verdieping Op deze verdieping bevinden zich nog twee slaapkamers, beide met veel bergruimte en één met toegang tot een grote bergvliering, bereikbaar via een vlizotrap. De gehele verdieping is afgewerkt met een nieuwe parketvloer. Ook is er een inpandige berging met opstelplaats voor de CV-ketel en wasmachine. Vanaf de overloop heb je toegang tot het heerlijke, zonnige dakterras op het zuidwesten – een perfecte plek om te ontspannen en van de zon te genieten. ISOLATIE EN VERWARMING Het energielabel is D. De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing, muurisolatie en plafondisolatie. Verwarming en warm water verlopen via een CV-combiketel. Bouwjaar van de woning is 1931. PARKEREN Gelegen in een gebied waar parkeervergunningen van toepassing zijn. Deze zijn eenvoudig aan te vragen bij de gemeente. Bezoekers kunnen met een parkeerschijf twee uur gratis parkeren. Parkeren is doordeweeks na 18:00 uur en in het weekend gratis. HIGHLIGHTS - Woonoppervlak ca. 145 m² - Energielabel D - Volledig voorzien van dubbele beglazing- - Gestoffeerd - 4 slaapkamers - Luxe badkamer - 1 toilet - Luxe keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - Volledig voorzien van parketvloer - Wasmachine aanwezig - Balkon op het zuidwesten - Dakterras van ca. 35 m² met tuinmeubelen, gelegen op het zuidwesten - Uitstekende locatie nabij Den Haag - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 2 jaar (minimaal 12 maanden) met diplomatenclausule verhuurder - Geen huisdieren toegestaan - Roken niet toegestaan - 1 maand waarborgsom - Huurprijs € 2.480,00 excl. per maand - Beschikbaar per 9 juni 2025 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.