Baron Schimmelpenninck van der Oyelaan 562252 EC VoorschotenBoschgeest

WOON EN GENIET in deze ruime, goed, onderhouden, 5 kamer (4 slaapkamers) eengezinswoning, hoekwoning, met aan drie zijden tuin, parkeergelegenheid op eigen terrein, garage en berging. De woning is zeer gunstig gelegen, in de wijk Boschgeest, op 3 minuten lopen van de British School en 10 minuten lopen van station Voorschoten. Locatie: Voorschoten is een prachtige gemeente gelegen tussen Leiden en Den Haag, het biedt een perfecte combinatie van rust en ruimte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, ook zijn er diverse supermarkten en speciaalzaken te vinden. Daarnaast heeft Voorschoten een rijkdom aan natuur en recreatiemogelijkheden. Zo kun je heerlijk wandelen en fietsen in de nabijgelegen landgoederen en parken. Ook kun je genieten van het water in de nabijgelegen Vlietlanden, waar je kunt zwemmen, kanoën en varen. Het treinstation van Voorschoten biedt een uitstekende verbinding met de omliggende steden. Zo ben je binnen 10 minuten in Leiden, binnen 20 minuten in Den Haag en binnen 30 minuten in Rotterdam en Amsterdam. Ook zijn er goede aansluitingen op de snelwegen A4 en A44. Op 3 minuten lopen (letterlijk om de hoek) is de British School in the Netherlands gevestigd, een internationale school die onderwijs biedt aan kinderen van 3 tot 18 jaar oud. Indeling: Voortuin met parkeerplaats op eigen terrein naast de woning ; Entree woning; Hal met toilet met fontein, meterkast kast onder de trap naar de 1e verdieping; L-vormige woonkamer met parketvloer en openslaande deuren naar de extra brede tuin met afsluitbaar hek naar de voortuin, garage (te gebruiken als berging) met stalen kanteldeur en elektra en geïsoleerde ruimte met separate ingang die gebruikt kan worden als werkplek of hobbyruimte; Half open keuken met modern keukenblok met inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, 4 pits gaskookplaat met wokbrander, vlakscherm afzuigkap en oven. 1e verdieping: Overloop met vaste kast; Slaapkamer 1 aan de achterzijde met vaste kast; Slaapkamer 2 aan de achterzijde met twee vaste kasten; Slaapkamer 3 aan de voorzijde met 2 vaste kasten; Moderne badkamer met 2e vrijhangend toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie. Gehele verdieping met uitzondering van het sanitair voorzien van een eiken houten parketvloer. Zolder: Overloop met Velux dakraam en wasmachine- en droger; Slaapkamer 4 met dakkapel en drie ruime kasten; 2e badkamer met vrijhangend toilet, bad-/douchecombinatie, wastafel, design radiator en mechanische ventilatie. Gehele verdieping met uitzondering van het sanitair voorzien van een eiken houten parketvloer. Vanaf de overloop op de zolder toegang tot de bergvliering. Bijzonderheden: - gebruiksoppervlakte circa 127m2 - Energielabel D, 8 zonnepanelen, geheel voorzien van dubbel glas en geïsoleerd dak - de woning is aan de voor- en achterzijde op de 1e verdieping voorzien van rolluiken (deels elektrisch) - Coax/tv aansluiting in nagenoeg alle kamers - Verwarming en warm water middels CV-combiketel - Huurprijs is exclusief gas, water, electra, tv en internet - Huisdieren in overleg - Niet geschikt voor studenten / woningdelers - Niet rokers - Model NVM-huurakte van toepassing - Duur huurcontract: tijdelijk contract - Waarborgsom is gesteld op € 5.200,-- - Oplevering per april - huurbetaling per automatische incasso