Eikendael 172245 BK WassenaarOud-Clingendaal

FEEL @ HOME Comfortable semi-detached family home with lovely garden and garage, located in a green and peaceful setting. This well-insulated (Energy Label A), partly furnished family home with garage and private driveway is situated in a quiet and leafy residential area of Wassenaar. Solidly constructed, well maintained, and thoughtfully designed, the property prioritises space, functionality, and everyday comfort across three floors. Highlights • Four bedrooms and three bathrooms over three floors • Mature garden surrounding the house on three sides, bordering a waterway • Quiet residential setting with excellent connections to Amsterdam and The Hague • The British School in Voorschoten reachable by bicycle via Raaphorstlaan • Available immediately Layout: Ground floor: Entrance hall with guest cloakroom (WC and washbasin). Spacious L-shaped living and dining room with parquet flooring, wood-burning fireplace and French doors to the garden. Large open-plan kitchen with dining area, fitted with induction hob, oven, fridge-freezer and dishwasher. First floor: Three bedrooms, including a master bedroom has built-in storage and an adjoining bathroom with shower and washbasin. The principal rear bedroom has direct access to the main bathroom (bath with shower, washbasin, design radiator and WC) and has a large wardrobe. A third room overlooking the garden is equally suitable as a bedroom, study or home office. Second floor: Spacious fourth bedroom with en-suite bathroom (shower, washbasin and WC), additional storage or walk-in wardrobe space, and central heating installation (gas-fired). Outside: Private driveway with parking for two cars and a heated garage. The landscaped front and rear gardens surround the house on three sides, with the rear garden bordering a waterway. Outside there are two sun terraces and a dedicated (BBQ-) terrace overlooking uninterrupted greenery. The enclosed front garden features a sunny terrace with attractive hedging. Additional Information • Partly furnished: window coverings, lighting, kitchen appliances, washing machine and tumble dryer included • Parquet flooring in living areas; laminate flooring in all bedrooms; no carpeting throughout • Wood-burning fireplace in living room • Energy Label A • Rent excludes gas, electricity, water, internet and television • Rental contract for an indefinite period, minimum of 12 months Disclaimer Whilst this information has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from any inaccuracies in measurements, floor areas, descriptions, or other details provided. All information is indicative only. Prospective tenants are advised to conduct their own due diligence. This presentation should be regarded as an invitation to enter into negotiations and does not constitute a binding offer. ------------------------------------------------------------------------------ Comfortabele half vrijstaande gezinswoning met mooie tuin en garage, gelegen in een groene en rustige omgeving. Deze goed geïsoleerde (Energielabel A), deels gemeubileerde gezinswoning met garage en eigen oprit is gelegen in een rustige en groene woonwijk in Wassenaar. Degelijk gebouwd, goed onderhouden en doordacht ingedeeld, met als prioriteit ruimte, functionaliteit en dagelijks wooncomfort verdeeld over drie verdiepingen. Kenmerken • Vier slaapkamers en drie badkamers verdeeld over drie verdiepingen • Volwassen tuin die het huis aan drie zijden omgeeft, grenzend aan het water • Rustige woonomgeving met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Den Haag • The British School in Voorschoten per fiets bereikbaar via de Raaphorstlaan • Per direct beschikbaar Indeling: Begane grond: Entreehal met gastentoilet (WC en wastafel). Ruime L-vormige woon- en eetkamer met parketvloer, houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. Grote open keuken met eethoek, voorzien van inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met ingebouwde opbergruimte en een ensuite badkamer met douche en wastafel. De grootste slaapkamer aan de achterzijde heeft directe toegang tot de hoofdbadkamer (bad met douche, wastafel, design radiator en WC) en beschikt over een kledingkast. Een derde kamer met uitzicht op de tuin is eveneens geschikt als slaapkamer, studeerkamer of thuiskantoor. Tweede verdieping: Ruime vierde slaapkamer met eigen badkamer (douche, wastafel en WC), extra opbergruimte of inloopkast, en centrale verwarmingsinstallatie (gas). Buiten: Eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto's en een verwarmde garage. De aangelegde voor- en achtertuin omgeven het huis aan drie zijden, waarbij de achtertuin grenst aan het water. Buiten zijn twee zonneterrassen en een apart (barbecue-) terras met uitzicht op het groen. De afgesloten voortuin beschikt over een zonnig terras met een mooie haag. Aanvullende informatie • Deels gemeubileerd: raamdecoratie, verlichting, keukenapparatuur, wasmachine en droger inbegrepen • Parketvloer in de woonkamers; laminaatvloer in alle slaapkamers; geen tapijt in de woning • Houtkachel in de woonkamer • Energielabel A • Huurprijs exclusief gas, elektriciteit, water, internet en televisie • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd, minimale huurtermijn van 12 maanden Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.