Gravestraat 72242 HZ WassenaarDe Paauw

Royaal uitgebouwde en gerenoveerde jaren ’30-tussenwoning, gelegen op een aantrekkelijke locatie tussen het gezellige Molenplein en park De Burcht, met aan de voorzijde een fraai uitzicht op de Molen. Het centrum van Wassenaar, met een ruim aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen, bevindt zich op loopafstand. De woning beschikt over een royale woon- en eetkamer, een open keuken, vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidoosten met twee bergingen. Indeling Begane grond Entree, hal met meterkast en een ruim, modern toilet met fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de royale, uitgebouwde woon- en eetkamer. De living heeft een lengte van circa 12 meter en is voorzien van een eikenhouten vloer. De grote raampartijen en openslaande deuren met roedeverdeling naar de achtertuin zorgen voor veel licht en een prettige verbinding met buiten. De open keuken sluit mooi aan op het woon- en eetgedeelte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-vriescombinatie, vaatwasser, magnetron, combimagnetron/-oven en inductiekookplaat. Vanuit de keuken is de achtertuin eveneens direct bereikbaar. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een vaste kastenwand en toegang tot het royale balkon. Vanuit deze slaapkamer is de badkamer en suite bereikbaar. De badkamer is tevens toegankelijk vanaf de overloop en beschikt over een ligbad met douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De ruime tweede slaapkamer beschikt over een ingebouwde kastenwand. De derde, kleinere kamer is uitstekend geschikt als kinder-, werk- of studeerkamer. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een ruime overloop met de opstelplaatsen voor de wasmachine en droger en volop praktische bergruimte. De vierde slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een dakraam en dakkapel. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidoosten en beschikt over een terras en veel ruimte om buiten te zitten. Achter in de tuin bevinden zich twee bergingen: een stenen berging en een houten berging met overkapping. Bijzonderheden: - 4 slaapkamers, 1 badkamer; - Energielabel C; - Diepe tuin op het zuidoosten; - Op loopafstand van de winkelstraat van Wassenaar, openbaar vervoer en diverse parken; - Diverse (internationale) scholen in de nabije omgeving, zoals ASH, British school en het Rijnlands Lyceum; - Per direct beschikbaar; - Contract met bepaalde tijd met een diplomaten clausule verhuurder.