Nachtegaallaan 6-A2243 EL WassenaarDe Kieviet

Beautifully Finished Semi-Detached Villa with Garage, Carport and Sunny Garden on Three Sides This stylish and fully unfurnished semi-detached villa is located on a wide, quiet and green avenue in Wassenaar South (Park de Kieviet). Completely renovated in 2021 and fully insulated according to modern standards, the home combines high-quality finishes with contemporary comfort. This villa is ideal for families wishing to live near The Hague, close to international schools and major access roads. The property offers a spacious office/playroom at the front on the ground floor, a second large office space in the souterrain, and a total of four generous bedrooms on the upper floors. There are two luxurious full bathrooms, three toilets, a large laundry room in the basement, and a beautifully landscaped sunny garden surrounding the house. In short: a turnkey luxury residence with exceptional privacy. Layout: Ground Floor: The main entrance is located on the side of the villa. The hallway features a modern guest toilet and practical built-in storage cupboards, with access to both the souterrain and the ground floor. The entire level is equipped with underfloor heating for optimal comfort. The modern, fully equipped luxury kitchen offers large windows overlooking the front garden and provides ample workspace and storage. The kitchen flows seamlessly into a separate dining area, creating a pleasant division between cooking and dining. French doors from the dining area open directly onto the rear garden with covered terrace. At the rear is the spacious and bright living room, complete with a charming fireplace. New suite doors allow the living and dining areas to be separated if desired. At the front of the house is an additional room, currently used as a playroom, but also ideal as a study or home office. Souterrain: A staircase from the hall leads to the souterrain. This level includes a large laundry room, extensive built-in storage, additional storage space, and the central heating system. The souterrain is perfect for laundry, storage, sports equipment or hobbies. First Floor: A wide staircase leads to the landing. Here you will find three spacious bedrooms, all with built-in wardrobes. The modern bathroom features a large walk-in shower, double washbasin and a second toilet. Second Floor: The top floor offers a loft-style primary bedroom with a luxurious enclosed second bathroom, equipped with a walk-in shower and third toilet. A freestanding bathtub is positioned in the open space, and there is a separate dressing area. Exterior: The garden, situated on three sides of the property, is beautifully landscaped and well maintained, offering both sunny and shaded areas. The garden provides excellent privacy and is perfect for outdoor dining, playing or relaxing. At the front, a driveway with carport ensures comfortable parking on private grounds, with space for multiple cars. At the back of the garden is a tiled-roof garage with an attached shed, accessible via a side door. Details: - Unfurnished rental including luxury curtains, fully equipped kitchen with appliances, lighting, washer/dryer - Well-insulated villa with energy label D - Located in the exclusive residential area “De Kieviet,” a quiet and green villa district with an international community - Available from 1 August 2026 for a maximum of 3 years Costs for Tenant: - Rent excludes gas/water/electricity/internet and TV - Municipal taxes payable by tenant - Security deposit: €6,750 Rental Conditions: - Fixed-term rental agreement (temporary lease), maximum of 3 years - Pets and smoking are not permitted Although this presentation has been compiled with great care, no rights can be derived from any incorrect measurements, surfaces or other data. All information is indicative. Prospective tenants are encouraged to carry out their own investigations. This presentation should be regarded as an invitation to make an offer. --------------------------------------------------------------------------- Gestoffeerde en zeer luxe afgewerkte halfvrijstaande villa met garage, carport en zonnige tuin aan 3 zijden! Deze villa is gelegen aan een brede rustige en groene laan in Wassenaar Zuid (Park de Kieviet). Van top tot teen verbouwd in 2021 en totaal geisoleerd conform de laatste eisen, maar ook smaakvol afgewerkt! In deze halfvrijstaande villa is het comfortabel wonen voor gezinnen die in de omgeving van Den Haag willen wonen, nabij internationale scholen en uitvalswegen. Deze prachtige villa biedt een grote werkkamer/speelkamer aan de voorzijde op de begane grond, een tweede ruime werkkamer in het souterrain en op de verdiepingen zijn er in totaal 4 ruime slaapkamers, 2 luxe complete badkamers, 3 toiletten, een ruime wasruimte in de kelder, daarnaast is er een heerlijke zonnige en fraai aangelegde tuin rondom het huis. Kortom een instapklaar luxe residentie met veel privacy. De indeling is als volgt: Begane grond: De hoofdingang bevindt zich aan de zijkant van deze villa. Via de hal, voorzien van een modern gastentoilet en praktische bergkasten, is er toegang tot zowel het souterrain als de begane grond. Op deze gehele verdieping is vloerverwarming aanwezig, wat zorgt voor extra comfort.De moderne, volledig ingerichte luxe woonkeuken beschikt over grote raampartijen met uitzicht op de voortuin en biedt veel werk- en opbergruimte. De keuken staat in open verbinding met een apart eetgedeelte, waardoor koken en dineren elk een eigen, prettige plek hebben in het huis. Vanuit het eetgedeelte geven openslaande deuren direct toegang tot de achtertuin met overkapping.Aan de achterzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, uitgerust met een sfeervolle open haard. De woonkamer kan worden afgesloten met nieuwe (suite)deuren, zodat het woon- en eetgedeelte desgewenst van elkaar gescheiden kunnen worden.Aan de voorzijde ligt nog een extra kamer, momenteel in gebruik als speelruimte, maar ook uitstekend geschikt als werk- of studeerkamer. Souterrain: Via de trap in de hal bereik je het souterrain. Hier bevindt zich een ruime wasruimte, zeer veel praktische opbergkasten en bergruimte, alsmede de CV combiketel. Dit souterrain is ideaal te gebruiken voor wassen, opslag, sportspullen of hobby’s. Eerste verdieping: Een brede trap leidt naar de overloop. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, alle voorzien van vaste kastruimte. De moderne badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en 2e toilet. Tweede verdieping: Overloop, loft-achtige grote (hoofd) slaapkamer met luxe afgeschermde tweede badkamer voorzien van een inloopdouche en 3e toilet. Daarnaast is er een heerlijk ligbad geplaatst in de open ruimte, en is er een separate kleedruimte. Buiten: De tuin, aan drie zijden, is fraai aangelegd en netjes onderhouden, met zowel zonnige als schaduwrijke plekken. De tuin biedt veel privacy en is perfect voor buiten eten, spelen of ontspannen. Aan de voorzijde bevindt zich een oprit met carport, waardoor er altijd plek is om comfortabel op eigen terrein te parkeren. Er is ruimte genoeg voor meerdere auto's. Achter in de tuin staat de garage met pannen dak en aangebouwde schuur, die ook via een loopdeur is te bereiken. Bijzonderheden: - Gestoffeerde verhuur inclusief luxe gordijnen, luxe complete keuken met div. apparatuur, verlichting, was/droger) - Goed geïsoleerde villa met energielabel D - Gelegen in villawijk de Kieviet, aan rustige groene laan en in een internationale woonomgeving - Beschikbaar per 1 augustus 2026 voor maximaal 3 jaar Kosten voor huurder: - Huur is exclusief gas/water/elektra/internet en tv - Gemeentelijke belastingen voor rekening huurder - Waarborgsom: € 6.750,- Huurcriteria: - Huurcontract: bepaalde tijd (tussenhuur), maximaal 3 jaar - Huisdieren en roken is niet toegestaan Ondanks dat onze presentatie met grote zorg is samengesteld kunnen er geen rechten worden ontleend aan eventueel foutief opgegeven afmetingen, oppervlakten en overige data. De gegevens hebben uitsluitend een indicatief karakter. Huurder wordt in de gelegenheid gesteld eventueel zelf nader onderzoek te (laten) uitvoeren. U kunt deze presentatie beschouwen als een uitnodiging tot het doen van een aanbod.