Storm van 's-Gravesandeweg 72242 JA WassenaarDorp Wassenaar

FEEL @ HOME Living in one of the most desirable locations in the village, this fully renovated and exceptionally spacious townhouse offers an impressive 202 m² of living space spread across four full floors. Situated on the most sought-after section of Storm van ’s-Gravesandeweg, with unobstructed views to both the front and rear, this property presents a rare combination of space, comfort, luxury, and sustainability. In 2022, the home was completely transformed with great attention to detail and high-quality materials into a contemporary family residence that meets all the demands of modern living. Thanks to extensive energy-efficiency upgrades, the property holds an Energy Label A rating and is fully turnkey. A stylish and carefree living environment where you can immediately feel at home. The location is truly excellent. Set in the heart of the village, it is within close proximity to sports and recreational facilities, a variety of Dutch and international schools, and within walking distance of shops, restaurants, and inviting hospitality venues. At the same time, its position on the quieter part of the street ensures a pleasant sense of peace and privacy. At the front, the property features a well-maintained and generously sized front garden. The deep southwest-facing backyard is a major highlight, offering optimal sun exposure throughout the afternoon and evening. The garden also includes a detached storage shed and a convenient rear entrance. During the renovation, no detail was overlooked. The façades, ground floor, and roof have all been fully insulated. In addition, all window and door frames have been replaced with HR++ double glazing. The roof, roof tiles, and dormer windows have also been completely renewed, contributing not only to living comfort but also to the home’s long-term energy efficiency and quality. With no fewer than six to seven spacious bedrooms, two luxurious bathrooms, and three toilets, two of which are separate, this property offers ample space for a large family, guest accommodation, working from home, or a combination of all three. A truly turnkey family home of exceptional proportions, set in a prime location, where space and luxury come together effortlessly. Layout Ground Floor Welcoming entrance hall with guest toilet and cloakroom. A versatile room at the front of the house serves perfectly as a home office, family room, or additional bedroom. The spacious living and dining area features elegant parquet flooring and seamlessly connects to the stylish open-plan kitchen. Finished in contemporary tones and premium materials, the kitchen is equipped with high-end Siemens appliances, a Bora induction cooktop with integrated extraction system, and a Quooker boiling-water tap. First Floor Two generously sized bedrooms with custom-built wardrobes, one of which is equipped with air conditioning. The luxurious bathroom features a freestanding bathtub, walk-in shower, and a large vanity unit. A separate toilet is located on the landing. A third spacious bedroom is situated at the front of the property. Second Floor Three well-proportioned bedrooms enhanced by large dormer windows that provide abundant natural light. The second full bathroom is fitted with a walk-in shower, double vanity, and toilet. The landing accommodates the laundry area with connections for both a washing machine and dryer. Third Floor A staircase leads to a stunning additional floor, flooded with natural light and ideal as a home office, playroom, studio, or multifunctional living space. This floor is also equipped with air conditioning and houses the central heating system and mechanical ventilation unit. Key Features Living area: approximately 202 m² (measured in accordance with NEN 2580) Energy Label A Fully renovated and turnkey Integrated Wi-Fi network with routers throughout the home Underfloor heating in both bathrooms and separate toilets Ample public parking available Available from 1 September 2026 Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. However, no rights may be derived from any inaccuracies in dimensions, floor areas, or other details provided. All information should be regarded as indicative only. Prospective tenants are encouraged to conduct their own due diligence. This presentation should be considered an invitation to enter into negotiations and submit an offer. *** Dat voelt als thuiskomen! FEEL AT HOME Wonen op een van de mooiste locaties van het dorp, in een volledig gerenoveerd en uitzonderlijk ruim herenhuis van maar liefst 202 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier volwaardige woonlagen. Gelegen aan het meest geliefde gedeelte van de Storm van ’s-Gravesandeweg, met vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde, biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, luxe en duurzaamheid. In 2022 is de woning met oog voor detail en hoogwaardige materialen volledig getransformeerd tot een eigentijds familiehuis dat voldoet aan alle wensen van modern wonen. Dankzij de uitgebreide verduurzaming beschikt de woning over Energielabel A en is zij volledig instapklaar. Een stijlvolle en zorgeloze woonomgeving waar u direct kunt genieten. De ligging is zonder meer uitstekend. In het hart van het dorp, op korte afstand van sport- en recreatiefaciliteiten, diverse Nederlandse en internationale scholen en op loopafstand van winkels, restaurants en gezellige horecagelegenheden. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het rustige gedeelte van de straat voor een aangename mate van rust en privacy. Aan de voorzijde beschikt de woning over een verzorgde, brede voortuin. De diepe achtertuin op het zuidwesten vormt een absoluut pluspunt. Hier geniet u van optimale bezonning gedurende de middag en avond. De tuin is voorzien van een vrijstaande berging en een praktische achterom. Bij de renovatie is niets aan het toeval overgelaten. De gevels, begane grondvloer en het dak zijn volledig geïsoleerd. Daarnaast zijn alle kozijnen vervangen en voorzien van HR++ beglazing. Ook het dak, de dakpannen en de dakkapellen zijn volledig vernieuwd, wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort, maar ook aan de duurzame kwaliteit van de woning. Met maar liefst zes tot zeven ruime slaapkamers, twee luxe badkamers en drie toiletten, waarvan twee separaat, biedt deze woning alle ruimte voor een groot gezin, gastenverblijf, thuiswerken of een combinatie hiervan. Een instapklaar familiehuis van uitzonderlijk formaat, op een toplocatie, waar je ruimte en luxe in zult vinden! INDELING Begane grond: Ruime entreehal met garderobe en gastentoilet. Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele kamer die uitstekend kan dienen als werkkamer, familiekamer of extra slaapkamer. De royale woon- en eetkamer met fraaie parketvloer staat in directe verbinding met de stijlvolle open keuken. De keuken is uitgevoerd in eigentijdse kleuren en hoogwaardige materialen en voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur, een Bora-inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Quooker. Eerste verdieping: Twee royale slaapkamers met maatwerk inbouwkasten, waarvan één voorzien van airconditioning. De luxe badkamer beschikt over een vrijstaand ligbad, een inloopdouche en een ruim wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet. Daarnaast is er een derde ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning. Tweede verdieping: Drie volwaardige slaapkamers met grote dakkapellen die zorgen voor een prettige lichtinval. De tweede badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor een wasmachine en droger. Derde verdieping: Via een vaste trap bereikt u de prachtige, lichte zolderverdieping. Deze multifunctionele ruimte is ideaal als thuiswerkplek, speelkamer, studio of extra leefruimte. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en het ventilatiesysteem. De verdieping is voorzien van airconditioning. Goed om te weten: Royaal bemeten 1,5 herenhuis met 7 slaapkamers en 2 badkamers; Woonoppervlakte circa 202 m² (gemeten conform NEN 2580); Energielabel A; Volledig gerenoveerd en instapklaar (2022); Uitgerust met een geïntegreerd WiFi-netwerk met routers door de gehele woning; Vloerverwarming in beide badkamers en de separate toiletten; Ruime openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving; Gelegen midden in de dorpskern; Beschikbaar per 1 september 2026; Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan eventuele onjuistheden in afmetingen, oppervlakten of overige gegevens geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient uitsluitend als indicatief te worden beschouwd. Huurders worden uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld zelf onderzoek te verrichten. Deze presentatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en een voorstel uit te brengen.