Van Zuylen van Nijeveltstraat 1872242 LE WassenaarDorp Wassenaar

IK WIL DE WONING BEZICHTIGEN Telefonisch een bezichtiging aanvragen is helaas niet mogelijk. Om deze woning te bezichtigen, vragen we je te reageren via e-mail, het aanvraagformulier op onze website, of via digitale platforms zoals Funda en Pararius. Wij doen ons best zo snel mogelijk te reageren! WELKOM IN WASSENAAR In een rustige en groene woonwijk van Wassenaar ligt deze charmante en goed onderhouden eengezinswoning van circa 165 m², met een diepe voortuin en een prachtige ruime achtertuin op het noordoosten. Hier staat een indrukwekkende, oude appelboom die het hele huishouden van heerlijke appels voorziet. De woning beschikt over een riante woonkamer met een luxe open keuken met alle inbouwapparatuur, vier slaapkamers en twee nette badkamers. De gehele woning is voorzien van een prachtige houten vloeren en dubbele beglazing. Een ideaal familiehuis, per direct beschikbaar! Wassenaar Gelegen in het gewilde Wassenaar, een rustige en kindvriendelijke buurt met veel groen. Wassenaar staat bekend om zijn prachtige lanen, uitgestrekte duinen en het strand, dat binnen 15 minuten fietsen te bereiken is. Op loopafstand ligt het centrum van Wassenaar, hier vind je een sfeervolle dorpskern met een gevarieerd aanbod van winkels, horecazaken, boetieks en een wekelijkse markt. Ook zijn er uitstekende (internationale) scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de nabije omgeving. Openbaar vervoer (bussen richting Den Haag, Leiden en Voorschoten) is goed geregeld, en met de auto bereik je binnen enkele minuten op de N44, A4 of A12 richting Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Utrecht. INDELING Begane grond Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich een separaat toilet en een praktische bergkast. De ruime, lichte woonkamer heeft een open indeling met aan de achterzijde zicht op de riante tuin, waar een indrukwekkend oude appelboom meteen in het oog springt. De open keuken is modern en compleet uitgerust met alle inbouwapparatuur zoals een Boretti gasfornuis met 2 ovens, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, koelkast en vriezer. Daarnaast is er een overvloed aan kastruimte inclusief een handige voorraadkast, perfect voor extra bergruimte. De riante achtertuin is een oase van rust met veel privacy, prachtig onderhouden en ideaal voor gezinnen of liefhebbers van buitenleven. De tuin beschikt over een schuur en een overkapping voor fietsen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Twee van deze kamers zijn zeer ruim opgezet en beschikken over ingebouwde garderobekasten. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien toegang tot een ruim en zonnig terras, die uitkijkt over de achtertuin. De derde slaapkamer is ideaal als babykamer of thuiskantoor. De moderne badkamer is voorzien van een dubbele wastafel, douche, ligbad en designradiator. Er is op deze verdieping ook een tweede, separaat toilet. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met wasruimte en opstelplaats voor wasmachine en droger. De slaapkamer op deze verdieping is sfeervol dankzij de charmante schuine daken en een dakkapel die zorgt voor veel licht. Ook is hier een tweede badkamer aanwezig met douchecabine, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator. ISOLATIE EN VERWARMING De woning heeft energielabel C en is volledig voorzien van dubbele beglazing. Verwarming en warm water via een CV-combiketel. Het bouwjaar van de woning is 1933. PARKEREN De woning is gelegen in een vrij parkeergebied, dus een vergunning is niet nodig. HIGHLIGHTS - Bij interesse kan je ons formulier ‘bezichtiging aanvragen’ invullen op onze website - Woonoppervlak ca. 165 m² - Energielabel C - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Gestoffeerd - Luxe open keuken voorzien van alle inbouwapparatuur - 4 slaapkamers - 2 badkamers - 3 toiletten - Volledig voorzien van parketvloer - Wasmachine aanwezig - Terras aan achterzijde - Riante tuin op het noordoosten met schuur - Uitstekende locatie in Wassenaar, vlakbij the American School - Niet geschikt voor studenten/woningdelers - Contract voor bepaalde tijd van 3 jaar, minimaal 12 maanden, met diplomatenclausule verhuurder - Huisdieren in overleg - Roken niet toegestaan - Huurprijs € 3.500,00 excl. per maand - 1 maand waarborgsom - Beschikbaar per 1 augustus 2025 Disclaimer: De informatie in deze presentatie is met zorg samengesteld, maar wij geven geen garanties met betrekking tot de volledigheid, nauwkeurigheid of actualiteit van de verstrekte informatie aangezien details kunnen veranderen. Wij raden u aan om de meest recente informatie altijd rechtstreeks bij de betrokken instanties te verifiëren. Wij waarderen uw begrip en staan klaar om eventuele vragen te beantwoorden.