Van Zuylen van Nijeveltstraat 672242 AK WassenaarDen Deijl

Royaal herenhuis van circa 185 m² met veel originele details, 5 slaapkamers en 2 moderne badkamers en een heerlijk zonnige tuin op het zuiden. Prachtig en zeer ruim herenhuis van circa 185 m² met veel originele details, waaronder sfeervol glas-in-lood, een klassieke granito vloer en een fraaie en-suit woonkamer met prachtige schuifseparatie! De woning is met zorg gemoderniseerd en uitstekend onderhouden en biedt veel ruimte en comfort. Gelegen op loopafstand van het gezellige dorpscentrum van Wassenaar en op slechts 5 fietsminuten van diverse scholen, waaronder de ASH. De zonnige en goed onderhouden achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt veel privacy en is een echte oase van rust. Het huis beschikt over vijf ruime slaapkamers, twee luxe en complete badkamers en twee aparte toiletten. Dit is een perfect gezinswoning op een ideale locatie. Omgeving: De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle faciliteiten en biedt volop parkeermogelijkheden voor de woning. Op loopafstand vindt u het openbaar vervoer en diverse winkels op het Stadhoudersplein, waaronder een supermarkt en bakkerij voor dagelijkse boodschappen. Bovendien is de woning uitstekend gelegen ten opzichte van verschillende (internationale) scholen. De woning bevindt zich vlakbij het gezellige centrum van Wassenaar, met tal van winkels, restaurants en cafés. Het strand en de duinen van Wassenaar zijn binnen 15 minuten fietsen te bereiken, waar u kunt genieten van diverse strandtenten. De locatie is ook zeer gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag en Utrecht. Indeling: Bij binnenkomst vindt u de entree met tussendeur naar de ruime hal met fraaie originele details, een gasten toilet met fonteintje en een trapkast voor extra opbergruimte. De zeer lichte en royale woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer en heeft een originele schuifseparatie die de woonkamer van de eetkamer scheidt. De openslaande deuren bieden toegang tot de ruime en zonnige achtertuin met een heerlijk terras en veel groen. Ideaal om te genieten van de middag en avondzon. De luxe en half open keuken is compleet uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits Boretti gasfornuis met een extra ruime oven, een vaatwasser, koelkast met vriezer en tevens voorzien van een fraai natuurstenen aanrechtblad. Er is voldoende opbergruimte in de kasten, en vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de zonnige achtertuin. De hal en keuken zijn voorzien van een mooie granito vloer, die bijdraagt aan de sfeervolle uitstraling van het huis. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime overloop die toegang geeft tot de slaapkamers. De ruime voorslaapkamer heeft openslaande deuren naar een balkon uitkijkend op de gezellige straat. De moderne badkamer, eveneens aan de voorzijde, is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel met twee kranen, een handdoekenkast, designradiator en een royale inloopdouche. Op maat gemaakte shutters zorgen voor extra privacy. Een tweede ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon ligt aan de tuinzijde en is voorzien van zonneschermen. Een derde slaapkamer,die goed als thuiskantoor kan dienen, heeft eveneens uitzicht op de tuin. Op deze verdieping is tevens een apart toilet. De hele verdieping heeft een mooie houten vloer en de muren zijn in een neutrale kleur geschilderd. 2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich een ruime overloop met toegang tot een ruime voorslaapkamer, voorzien van een dakkapel voor extra licht met extra opbergruimte in de knieschotten. Tevens is er toegang tot de vliering bereikbaar via een vlizotrap. Er is een separate wasruimte met een wasmachine en droger. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een tweede ruime slaapkamer, eveneens met dakkapel en openslaande deuren naar het balkon. De tweede badkamer is uitgerust met een hangend toilet, designradiator, wastafelmeubel en een inloopdouche met thermostaatkraan. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco. Daarnaast is er een aparte ruimte voor de cv-installatie met extra opbergruimte. Deze verdieping biedt voldoende ruimte. Bijzonderheden: - Woonoppervlak circa 185 m² - Volledig voorzien van dubbele beglazing - Energielabel D - Hal en keuken voorzien van originele granito vloer - Gestoffeerd, incl. wasmachine en droger - 5 slaapkamers, waarvan 3 met een balkon - Airconditioning in de slaapkamers 2e verdieping - 2 complete badkamers, waarvan één met toilet - 2 separate toiletten - Moderne keuken voorzien van alle inbouwapparatuur (Bosch) en Boretti gasfornuis - Achtertuin gelegen op het zuiden - Uitstekende locatie t.o.v diverse (internationale) scholen - Geen huisdieren toegestaan. - Roken niet toegestaan - Contract voor onbepaalde tijd, minimaal 12 maanden - Vraagprijs € 4.150,- (excl. gas, elektra, water en internet) - Beschikbaar per 1 juni 2025 Deze informatie is door Welp Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Bent u enthousiast geworden en wilt u binnenkijken, sfeer proeven en de ruimte beleven? We laten deze fraaie woning aan de van Zuylen van Nijeveltstraat 67 graag zien!