Nassaulaan 296006 CM WeertMoesel

Te huur! - Ruime hoekwoning met een vrijstaande garage, 4 slaapkamers en een heerlijke achtertuin. - Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. - In 2019 is zijn o.a. de CV-ketel, het leidingwerk, diverse radiatoren, de badkamer, toiletruimte, elektra (grotendeels), het stucwerk en de vloerbedekking van de trappartijen en de overloop vernieuwd. - Alle raampartijen zijn voorzien van geïsoleerde beglazing (deels HR++). - Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. - Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. - Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Indeling: Entree: Via de oprit is de overdekte entree aan de zijkant van de woning toegankelijk. Vanuit de oprit zijn tevens garage en de achterom naar de tuin toegankelijk. Ontvangsthal: Ruime ontvangsthal met een verdiepte trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal zijn de woonkamer, keuken en de trapopgang naar de verdieping toegankelijk. De verdiepte trapkast beschikt over praktische bergruimte en biedt plaats aan de gas-, water- elektrameter. De gehele begane grond is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer. Woonkamer: De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een zithoek en een eethoek. Via openslaande deuren is er toegang tot de tuin. De grote raampartij en openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval en een aangenaam contact met buiten. De grote raampartij aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Keuken: De keuken beschikt over een eenvoudige wandopstelling, bestaande uit diverse boven- en onderkasten, lades, een 'Bosch' vaatwasser en een werkblad met spoelbak. De keuken is daarnaast voorzien van een vrijstaand fornuis, bestaande uit een oven en een 6-pits gaskookplaat. Boven het fornuis bevindt zich de afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuin. Toiletruimte (2019): Geheel betegelde toiletruimte met een hangcloset, een fonteintje en een te openen raampje. 1e Verdieping: Overloop: De overloop en trappartijen zijn in 2019 voorzien van nieuwe vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping toegankelijk. 1e Slaapkamer: Ruime (hoofd)slaapkamer, gelegen aan de rechter achterzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. 2e Slaapkamer: Ruime slaapkamer, ditmaal gelegen aan de rechter voorzijde van de woning. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via deze kamer is er toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. 3e Slaapkamer: De 3e slaapkamer is gelegen aan de linker achterzijde van de woning. Ook deze kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en biedt voldoende ruimte voor een bed en een kledingkast. De kamer is tevens geschikt als kleedkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer (2019): Geheel betegelde badkamer met een inloopdouche, een extra toilet, designradiator en wastafel met een bijbehorend wastafelmeubel en een spiegel. De douche is voorzien van een draingoot, een thermostaatkraan en een glijstang met handdouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots. De te openen raampartij zorgt voor een aangename daglichttoetreding. Zolderverdieping: Via een vaste trap is er toegang tot de zolderverdieping. De zolderverdieping bestaat uit een overloop, een extra (slaap)kamer, een bergruimte en een stookruimte. Overloop: De overloop is afgewerkt met vloerbedekking. Vanuit de overloop zijn de extra (slaap)kamer, de bergruimte en de stookruimte toegankelijk. 4e Slaapkamer: Riante extra (slaap)kamer met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, een kledingkast en/of een dressoir. De kamer is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over een tweetal te openen dakvensters. De kamer is tevens geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. Berging: De berging beschikt over praktische bergruimte en is voorzien van witgoedaansluitingen. Ter plaatse van de berging is het dak van de binnenzijde geïsoleerd. Stookruimte: De stookruimte beschikt eveneens over praktische bergruimte en biedt plaats aan de opstelling van de CV-ketel; Nefit (2019). Ter plaatse van de stookruimte is het dak van de binnenzijde geïsoleerd. Tuin: Vanuit de woonkamer en de keuken is er toegang tot de tuin. De tuin bestaat uit een tweetal betegelde terrassen, een gazon en een kleine vijverpartij. Het terras aan de woningzijde is voorzien van een buitenkraan. De tuin is geheel omheind. Vanuit de tuin de garage en de oprit toegankelijk. Garage (binnenzijde niet afgebeeld): De garage beschikt over veel praktische bergruimte en is voorzien van elektra en verlichting. Via een elektrisch bedienbare sectionaalpoort is er toegang tot de voorliggende oprit. Oprit: Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich een ruime oprit met voldoende ruimte om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Ligging: Gelegen op een goed bereikbare locatie in de wijk Moesel, nabij meerdere speelveldjes, scholen (basis- en voorgezet onderwijs) en diverse winkel-, zorg-, sport- en recreatievoorzieningen. Het Weerter stadscentrum en het NS-Intercitystation zijn binnen enkele wandel- of fietsminuten bereikbaar. Vanaf het NS-Intercitystation van Weert is het bruisende centrum van Eindhoven (Brainport) binnen 16 minuten bereikbaar en zijn er tevens snelle verbindingen naar o.a. Roermond en Maastricht. Vanuit de woning is er ook een goede verbinding naar de autosnelweg A2 Maastricht - Eindhoven en diverse belangrijke uitvalswegen richting Helmond (N266), Venlo (N275) en Roermond (N280) waardoor o.a. High Tech Campus en ASML binnen 35 minuten bereikbaar zijn. Huurkenmerken: - Huurprijs € 1495 per maand excl. gas, elektra en water - Waarborgsom € 2990,-- - Huurtermijn onbepaalde tijd - Aanvaarding medio januari 2026