Penitentenstraat 21-A6001 VX WeertFatima

Instapklaar, energiezuinig en luxe wonen nabij het centrum. Dit is wonen zonder compromissen. Deze eindwoning is gebouwd in 2021 en combineert het beste van twee werelden: de duurzaamheid van nieuwbouw en een afwerkingsniveau met alle puntjes op de i. Met 121 m² woonoppervlak, vloerverwarming en triple beglazing op elke etage en een eigen parkeerplaats, biedt dit huis veel comfort. Je hoeft letterlijk alleen nog maar je verhuisdozen uit te pakken. Omgeving: De woning ligt op een fijne locatie in de wijk Fatima nabij de Zuyd-Willemsvaart, direct tegen het stadscentrum van Weert. Dit betekent dat je geniet van de rust van een woonwijk, terwijl alle stadse voorzieningen letterlijk om de hoek liggen. Het centrum en het intercitystation zijn allemaal op loopafstand bereikbaar. Ook scholen en sportfaciliteiten bevinden zich in de directe nabijheid. De ligging ten opzichte van de A2 (Eindhoven-Maastricht) is eveneens uitstekend. Begane grond: Binnenkomst in de woning via de hal met meterkast en een moderne toiletruimte. Een stalen taatsdeur zet direct de toon voor de kwaliteit van de afwerking en geeft toegang tot het woongedeelte. De gehele begane grond is drempelloos voorzien van een PVC-visgraatvloer met vloerverwarming. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, wat resulteert in een lichte en ruime leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. Een praktische trapkast biedt de nodige opbergruimte. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde. Het is een strak en compleet geheel, voorzien van een composiet werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur: een BORA inductiekookplaat (met geïntegreerde afzuiging), Quooker, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee royale slaapkamers, een aan de voorzijde en een aan de achterzijde van de woning. De badkamer op deze verdieping is uitzonderlijk ruim en luxueus uitgevoerd. Je vindt hier alles voor een ontspannen start of einde van de dag: een comfortabel ligbad, een aparte inloopdouche (met nis, rainshower en handdouche), een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen en een spiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming en een tweede wandcloset. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de volwaardige tweede verdieping. Hier bevindt zich de derde, ruime slaapkamer. Daarnaast is er een waskamer/berging en de technische ruimte, waar de cv-installatie netjes weggewerkt is in een vaste kast. Tuin: De onderhoudsvriendelijke achtertuin is gelegen op het noordoosten en strak aangelegd met een tegelvloer en borders voor beplanting. De tuin beschikt over een eigen achterom en een vrijstaande houten berging die is voorzien van elektra. Een groot pluspunt is de vaste, eigen parkeerplaats op het achtergelegen, gezamenlijke parkeerterrein. Huurprijs: € 1.950 per maand, exclusief het verbruik van gas, water en elektriciteit en de overige lasten en belastingen welke door inschrijving in het bevolkingsregister van de gemeente voor rekening van de huurder/bewoner komen. De huurprijs dient maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan middels een automatische bankoverschrijving. Huurperiode: Minimaal 1 jaar. Waarborgsom: Voor aanvang van de huur dient de huurder in handen van de verhuurder een waarborgsom te storten van een bedrag van twee maanden huur tot zekerheid van de nakoming van zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien. Over deze waarborgsom wordt geen rente vergoed. Indien aan het einde van de huur blijkt dat de huurder aan al zijn verplichtingen welke uit de huurovereenkomst voortvloeien, heeft voldaan, zal deze waarborgsom worden gerestitueerd. Wijzigingen: Het is huurder, zonder schriftelijke toestemming van verhuurder, niet toegestaan in het gehuurde bouwkundige wijzigingen of veranderingen aan technische installaties aan te brengen.