Hoogstraat 3-A1381 VS WeespWeesp Centrum

Wilt u graag wonen in een grondig en optimaal gerenoveerd pand met hoge plafonds, weer in volle glorie, deel uitmakend van het historisch waterfront aan de prominente Hoogstraat, met voor u een majestueus uitzicht op de Vecht en achter u het levendige centrum van Weesp sinds kort behorend bij de gemeente Amsterdam? Dat kan want onlangs is een stijlvolle woning, bouwjaar 1913, gerenoveerd naar de duurzaamheidseisen van nu. Het uitzicht is panoramisch, u kijkt op de Vecht, de uitgestrekte en wijdse Groene Punt, de Oud-Hollandse ophaalbruggetjes en de van oudsher bekende Vestingwerken. De restauratie met behoud van de originele stijlelementen zoals het glas in lood in ramen en deuren en ook de balken op de 2e verdieping zijn in het zicht gebleven en het interieur ademt luxe en comfort. Het traditionele hekwerk van het Franse balkon in de markante voorgevel is eveneens authentiek. Het huis is vrij van gas en maximaal energiezuinig gemaakt door dubbele beglazing, vloerverwarming, een warmtepomp, zonnepanelen en maximale isolatie van gevels en dak. Het is gezellig en sfeervol en een geslaagde combinatie van klassieke charme met modern comfort. Vanaf nu voor verhuur “gestoffeerd” beschikbaar. Centrum Weesp, woonomgeving en bereikbaarheid. Gelegen op een A1 locatie. Het centrum van Weesp met zijn gezellige terrassen, cafés, restaurants en winkels om de hoek zijn kwalitatief top. Het NS station van Weesp ligt op loopafstand, waarmee je binnen 17 minuten in het centrum van Amsterdam staat. Ook de verbindingen met de A1 en A9 zijn uitstekend, waardoor steden zoals Utrecht, Hilversum en ook Schiphol gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook het Gooi met zijn groen en bijzondere voorzieningen is binnen handbereik. De gemeente Weesp faciliteert parkeermogelijkheid voor de eigen auto in de onmiddellijke omgeving. Begane grond en kelder Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal, waarin de originele tegels en glas-in-lood details te zien zijn met aparte garderobe en toilet. De gang leidt naar de royale woonkamer, waar de hoge plafonds en de vloerverwarming een moderne touch geven aan deze gezellige ruimte. De glas-in-lood bovenramen zorgen voor een sfeervolle lichtinval, en openslaande deuren geven toegang tot een fraai aangelegde L-vormige patio op het zuidwesten, perfect om te ontspannen en/of te dineren. De keuken is een pronkstuk: modern en volledig uitgerust met geavanceerde inbouwapparatuur, o.a. een Quooker, de benodigde ovencapaciteit en een prachtig gemarmerd werkblad. Vanuit de keuken heb je ook toegang tot de patio. Een achterom biedt directe toegang tot de Achteromstraat. In de woonkamer is toegang door middel van een luik naar de zeer ruime kelder welke extra bergruimte biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, beide met prachtig licht en karakteristieke glas-in-lood ramen. De master bedroom aan de voorzijde heeft een Frans balkon met uitzicht op de Vecht en de Groene Punt, terwijl de slaapkamer aan de achterzijde uitzicht biedt op de Laurentiuskerk. Beide slaapkamers beschikken over oorspronkelijke inbouwkasten. Op deze verdieping bevindt zich ook een van de twee nieuwe, luxueuze badkamers. Deze badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel met moderne designkranen en toilet. Tweede verdieping De volledig vernieuwde zolderverdieping is een waardevolle toevoeging aan de woning. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers met de oorspronkelijke houten balken aan het plafond, waardoor de unieke sfeer bewaard is gebleven. Ook is er een tweede luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en toilet, ideaal voor kinderen en gasten. Tuin De zonnige patio op het zuidwesten biedt veel privacy en is fraai aangelegd. Hier kun je heerlijk genieten van de middagzon. De achterom van de tuin verleent toegang via de buren tot de Achteromstraat. Huurcondities De huurprijs is exclusief, kosten van energie (c.q elektra) ,water en gebruikerslasten. Waarborgsom 1 maand huur. Minimale huurperiode één jaar. Oplevering kan onmiddellijk. U dient als huurder de navolgende bescheiden aan te leveren: Kopie identiteitsbewijs; Drie recente salarisstroken; Recente ondertekende werkgeversverklaring; Bankafschriften met de bijschrijvingen van het salaris conform de aangeleverde salarisstroken; Recent ondertekende verhuurdersverklaring; Bankafschriften met de afschrijvingen van de laatste drie maandhuren. Bijzonderheden Gelegen op een A1 locatie Zeer lage energiekosten Volledig gerenoveerd en hoogwaardig afgewerkt De woning kan zowel gestoffeerd als gemeubileerd worden verhuurd in onderling overleg Woonoppervlakte 125 m² Luxe voorzieningen: warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming Twee moderne badkamers Drie toiletten Uitstekend geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing Glas-in-lood ramen en hoge plafonds behouden Basisverlichting aanwezig Zonnige patio op het zuidwesten Gelegen in het centrum van Weesp met uitzicht op de Vecht en Groene Punt Energielabel A ++ Uitstekende ligging nabij voorzieningen en openbaar vervoer Borg 1 maand huur Maandelijkse huurprijs €3.000,- exclusief kosten van energie (c.q elektra) , water en gebruikerslasten, c.q. deel WOZ waarde. Dit huis biedt een unieke combinatie van klassieke charme en moderne luxe, maximale duurzaamheid midden in het oude centrum van Weesp. Klaar om in te trekken en van alle comfort en duurzame voorzieningen te genieten!