Sportterreinstraat 1769648 CG WildervankWildervank

Luxe 2-onder-1 kapwoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en hoog afwerkingsniveau – beschikbaar op korte termijn! Op een mooie locatie in Wildervank staat deze prachtige, in 2025 gebouwde 2/1 kapwoning, volledig ontworpen met oog voor comfort en luxe. Deze woning combineert een moderne uitstraling met een slimme indeling, veel lichtinval en duurzame voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst treft u een ruime entree van 9 m² met pvc-vloer en strak stucwerk. De woonkamer van 30 m² is licht en ruim, eveneens voorzien van een pvc-vloer en stucwerk, perfect voor een gezellige zithoek. De moderne hoekkeuken van 10,4 m² is voorzien van luxe inbouwapparatuur (o.a. inductiekookplaat, kokend waterkraan, vaatwasser, oven). Via de bijkeuken/achterentree (4 m²) bereikt u de technische ruimte en de opstelling voor het witgoed. Compleet met een separaat toilet met hangcloset en fonteintje. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping vindt u drie comfortabele slaapkamers (15 m², 9,3 m² en 9 m²), allemaal afgewerkt met pvc-vloer en stucwerk. De luxe badkamer van 8,4 m² is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Een vaste trap leidt naar de ruime zolder met dakramen en opstelling voor balansventilatie. Tuin: De woning beschikt over een verzorgde voortuin (45 m²) op het Noordwesten, een zijtuin van 32 m² op het Noorden en een royale achtertuin van 197 m² op het Zuidoosten, met een ruim terras en nette aanleg – ideaal voor ontspanning of een gezellige barbecue. Deze woning biedt een ideale combinatie van comfort, luxe en energiezuinig wonen. Bent u op zoek naar een moderne en volledig uitgeruste huurwoning met veel ruimte en een prachtige tuin? Dan is dit uw kans! Indeling Entree, 9 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk. Toilet, v.v. hangcloset met fonteintje Woonkamer, 30 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk Keuken, 10.4 m², v.v. hoekkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuiging, kokend waterkraan, koeler, vaatwasser en oven. Bijkeuken/achterentree, 4 m², v.v. technische ruimte en opstelling voor het witgoed. Eerste verdieping Overloop, 5 m², v.v. pvc-vloer, stucwerk en met een gesloten trapopgang naar bergzolder. 1e slaapkamer, 15 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk. 2e slaapmaker, 9.3 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk. 3e slaapkamer, 9 m², v.v. pvc-vloer en stucwerk. Badkamer, 8.4 m², v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet. Gesloten trapopgang naar 2e verdieping. Tweede verdieping Zolder, v.v. dakramen en opstelling balansventilatie. Tuin Voortuin, 45 m², gelegen op het Noordwesten. Zijtuin, 32 m², gelegen op het Noorden. Achtertuin, 197 m², gelegen op het Zuidoosten. Bijzonderheden * Zeer fraaie 2-1 kapwoning * 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. * Luxe inbouwkeuken met veel apparatuur. * Luxe badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel * Er is een waterontharder geplaatst in de woning. * Begane grond en verdieping v.v. vloerverwarming. * Warmtepomp zorgt voor verwarmen en koelen. * WTW installatie en zonnepanelen. * Balansventilatie is CO2 gestuurd en met F7 fijnstoffilter (erg comfortabel voor mensen met hooikoorts). * Huurwoning met een hoog afwerkingsniveau. * De tuin is netjes aangelegd met ruim terras. * De woning wordt beschikbaar op kort termijn. * Energielabel A++++ * EV-laadpaal in overleg mogelijk. * Tuinhuisje volgt voorjaar 2026. * Op termijn parkeren op eigen oprit mogelijk (inritconstructie in stoep wordt nog aangelegd). * Glazen spatwand achter kookplaat met afbeelding naar keuze huurder wordt voorzien.