Lijsterbesstraat 77101 MC WinterswijkWinterswijk-Noordoost

Per 1 oktober 2025 voor verhuur beschikbaar: Ruime moderne tussenwoning met 2 slaapkamers en een tuin, nabij centrum van Winterswijk! BEZICHTIGINGEN VINDEN UITSLUITEND PLAATS NA GOEDKEURING VAN UW AANVRAAGFORMULIER DOOR DE VERHUURDER. DEZE IS AAN TE VRAGEN VIA KNOP "DOWNLOAD BROCHURE". Indeling: Entree; Hal met toilet en meterkast. Ruime lichte woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur. In de woonkamer is een grote bergkast gesitueerd. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en is voorzien van een houten berging. De achtertuin is ook via een achterom bereikbaar. De aansluitingen voor de wascombinatie is gesitueerd in de bijkeuken, tezamen met de warmtepomp. Op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers en een badkamer, welke is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Woonopp.: ca. 110 m2; - Het woonhuis is gebouwd in 2023 en is uitstekend geïsoleerd, energielabel A+++; - Voldoende parkeergelegenheid in de nabijheid; - 2 slaapkamers. Belangrijke huurvoorwaarden: - Aanvaarding per 01-10-2025; - Minimale huurtermijn van 24 maanden; - De waarborgsom bedraagt minimaal 1 maand huur; - Huurprijs ad. € 1.250,-- per maand (excl. energie-/servicekosten); - De servicekosten bedragen € 35,-- per maand; - De energiekosten dienen op naam- en rekening van huurder te komen; - Voor dit woonhuis geldt een (gezamenlijke) inkomenseis van € 4.375,- bruto per maand. Om voor deze woning in aanmerking te komen, ontvangen wij graag de volgende documenten: - Volledig ingevuld aanvraagformulier huurwoning; - Kopie van een geldig legitimatiebewijs; - Kopie drie recente loonstroken (met bruto maandloon); - Werkgeversverklaring (eventueel met intentieverklaring bij tijdelijk contract); - Inkomensverklaring of jaaropgave 2023/2024; - Bij huurwoning: verklaring van huidige eigenaar/beheerder; - Bij koopwoning: verklaring van hypotheekhouder; - Uittreksel of screenshot BKR-register; - Uittreksel GBA (op te vragen bij de Gemeente). Voor een huuraanvraag kunt u een mail sturen naar ons algemene mailadres. Alleen volledig ingediende aanvragen worden in behandeling genomen. Verhuur is onder voorbehoud van goedkeuring van de verhuurder. Wanneer u voldoet aan bovengenoemde voorwaarden en u in aanmerking wilt komen voor huur, zien uw aanvraag graag tegemoet. Inlichtingen via ten Hag makelaars Doetinchem, tel: 0314 - 33 24 91. Aan deze objectinformatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze, na goedkeuring door de opdrachtgever, op basis van specifieke gegevens verzorgen.