Veluwemeer 1083446 JC WoerdenWaterrijk

LUXE, RUIMTE, COMFORT EN EEN FENOMENAAL UITZICHT – DIT PENTHOUSE HEEFT HET ALLEMAAL! Stap binnen en laat je direct omarmen door de sfeer en grandeur van deze unieke woonplek. Dit prachtig gemeubileerde penthouse, gelegen op de 10e verdieping van het exclusieve Carré-appartementencomplex in Woerden, is een droom! De wow-factor is direct voelbaar zodra je binnenstapt. Dit penthouse biedt een adembenemend panoramisch uitzicht, waar je ook kijkt. De royale raampartijen laten je genieten van een weids vergezicht over de stad Woerden en de schitterende recreatie- en natuurplas Cattenbroek – een levend kunstwerk dat met de seizoenen mee verandert. De stijlvolle inrichting, met elegante taatsdeuren, hoogwaardige meubels en een moderne, luxe keuken, ademt klasse en vrijheid. Dit penthouse is ontworpen voor échte levensgenieters. Een plek om op slag verliefd op te worden. PERFECTE LIGGING MET ALLE VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK De locatie is ideaal: op slechts 10 minuten van de bruisende binnenstad van Woerden, het Centraal Station, 5 minuten vanaf het winkelcentrum en binnen enkele minuten wandel je een heerlijk rondje om de Cattenbroekerplas. Sportaccommodaties, gezellige restaurants en dagelijkse voorzieningen zijn zo altijd dichtbij. Dit penthouse biedt een harmonieuze combinatie van rust, luxe en de dynamiek van de stad. WONEN IN STIJL: EEN INTERIEUR DAT INDRUK MAAKT De royale woonkamer, met een speelse indeling en een uitnodigende zithoek, is dé plek om heerlijk te ontspannen met een film of een goed boek. De ruime eettafel leent zich perfect voor lange, gezellige avonden met vrienden of familie. De luxe open keuken is een droom voor iedere culinaire liefhebber. Met hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime werkplek en een sfeervolle coffee-corner begint elke ochtend goed – met een verse espresso of een dampende kop thee. Deze keuken is niet alleen functioneel, maar ook een plek waar mensen samenkomen en herinneringen maken. Daarnaast is er aan praktisch gemak gedacht: aangrenzend bevindt zich een royale berging met ruimte voor een wasmachine en droger, ideaal voor extra opslag. SLAAP IN STIJL, ONTSPAN IN LUXE De master bedroom is een oase van rust. Word wakker en geniet vanuit je bed van het prachtige uitzicht. Daarnaast beschikt het penthouse over een ruime walk-in closet/slaapkamer en een wellness-achtige badkamer met een inloopdouche, wastafelmeubel en een apart ligbad. Een extra kamer biedt de mogelijkheid voor een thuiskantoor of een derde slaapkamer. EEN UNIEKE WOONERVARING "Dit penthouse is niet zomaar een woning, maar een beleving. Een stijlvolle, volledig gemeubileerde en instapklare woonplek voor wie waarde hecht aan luxe en comfort." BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per 15 mei 2025 Huurprijs € 3.500,00 Woonoppervlak 135 m2 Compleet gemeubileerd Huurperiode onbepaalde tijd – minimaal 12 maanden Voorschot gas € 150,00 (blokverwarming) Exclusief water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen Waarborgsom € 7.000,00 Servicekosten € 75,00 Zeer geschikt voor een stel 2 parkeerplaatsen in de parkeergarage Extra berging in de parkeergarage Lift aanwezig Rolstoelvriendelijk Geen huisdieren INCLUSIEF schoonmaak 1x per vier weken (3 uur), meer uren in overleg. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving Woerden is centraal gelegen op korte afstand van de A12 en de A2. Binnen een mum van tijd sta je zo in hartje Utrecht en ook andere steden zoals Gouda, Leiden, Amsterdam en Rotterdam zijn allemaal binnen een half uur te bereiken. Voor deze woning geldt een inkomenseis. Je (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig. ----- LUXURY, SPACE, COMFORT, AND A PHENOMENAL VIEW – THIS PENTHOUSE HAS IT ALL! Step inside and immediately feel the atmosphere and grandeur of this unique living space. This beautifully furnished penthouse, located on the 10th floor of the exclusive Carré apartment complex in Woerden, is a dream come true! The wow factor is instantly noticeable the moment you walk in. This penthouse offers a breathtaking panoramic view, no matter where you look. The expansive windows allow you to enjoy a sweeping vista over the city of Woerden and the stunning recreational and nature lake Cattenbroek – a living artwork that changes with the seasons. The stylish interior, featuring elegant pivot doors, high-end furniture, and a modern, luxurious kitchen, exudes class and freedom. This penthouse is designed for true connoisseurs of life – a place to fall in love with at first sight. PERFECT LOCATION WITH ALL AMENITIES WITHIN REACH The location is ideal: just 10 minutes from Woerden’s vibrant city center, the Central Station, 5 minutes from the shopping center, and within a few minutes, you can take a delightful walk around the Cattenbroek lake. Sports facilities, cozy restaurants, and daily necessities are always nearby. This penthouse offers a harmonious combination of tranquility, luxury, and urban dynamics. STYLISH LIVING: AN INTERIOR THAT IMPRESSES The spacious living room, with its playful layout and inviting lounge area, is the perfect place to unwind with a movie or a good book. The large dining table is ideal for long, cozy evenings with friends or family. The luxurious open kitchen is a dream for any culinary enthusiast. Equipped with high-end built-in appliances, ample workspace, and an inviting coffee corner, every morning starts right – with a fresh espresso or a steaming cup of tea. This kitchen is not just functional but also a place where people come together and create memories. Additionally, practical convenience has been considered: adjacent is a large storage room with space for a washing machine and dryer, perfect for extra storage. SLEEP IN STYLE, RELAX IN LUXURY The master bedroom is a haven of peace. Wake up and enjoy the stunning view from your bed. Additionally, the penthouse features a spacious walk-in closet/bedroom and a spa-like bathroom with a walk-in shower, washbasin unit, and a separate bathtub. An extra room offers the possibility of a home office or a third bedroom. A UNIQUE LIVING EXPERIENCE "This penthouse is not just a residence, but an experience. A stylish, fully furnished, and move-in-ready home for those who value luxury and comfort." SPECIAL FEATURES: Available May 15, 2025 Rental price € 3.500,00 Living area 135 m2 Fully furnished Rental period indefinite - 12 months minimum Gas advance € 150,00 (block heating) Excluding water/light/internet/tv and municipal taxes Security deposit € 7.000,00 Service costs € 75,00 Very suitable for a couple 2 parking spaces in the parking garage Extra storage room in the parking garage Elevator available Wheelchair friendly No pets Includes cleaning 1x every four weeks (3 hours), more hours by arrangement. Ample parking in the area Woerden is centrally located a short distance from the A12 and A2 motorways. In no time you are in the heart of Utrecht and other cities such as Gouda, Leiden, Amsterdam and Rotterdam are all within half an hour. There is an income requirement for this property. Your (joint) gross monthly salary must be three times the monthly rent. If you are a self-employed entrepreneur, you will need two full accounting years from a certified public accountant.