Vierwoudstedenmeer 443446 JP WoerdenWaterrijk

JOUW PLEK AAN HET WATER! Dit lichte en goed onderhouden appartement op de 1e verdieping heeft alles wat je zoekt: ruimte, sfeer en een toffe ligging aan het water. De woonkamer is ruim en open, met grote kantel-/kiepramen die zorgen voor veel licht en een relaxed uitzicht. De keuken is praktisch en slim ingedeeld. Terwijl je staat te koken, blijf je makkelijk in contact met vrienden op de bank, perfect voor etentjes, borrels of een chill avondje na werk. Het appartement heeft twee slaapkamers: een fijne master bedroom en een tweede kamer die ideaal is als thuiswerkplek, logeerkamer of walk-in closet. De badkamer is lekker ruim en is voorzien van een inloopdouche en een fijn wastafelmeubel. In de hal vind je een apart toilet, een berging én een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger, plus extra opslag voor alles wat je liever uit het zicht houdt. Ook buiten is het hier genieten geblazen. Aan het water ligt een gezellig terras, dé plek om met vrienden te loungen en samen van een drankje te genieten op zonnige dagen. Zin om het water op te gaan? Stap op je SUP en je bent zo vertrokken vanaf het terras. Liever de natuur in? De recreatieplas en omliggende paden nodigen uit voor een ontspannen wandeling, een frisse hardloopsessie of gewoon even helemaal tot rust komen in de buitenlucht. En dat is nog niet alles: het complex beschikt over meerdere gezellige gemeenschappelijke terrassen op de 3e en de 5e verdieping. Daarnaast is er een multifunctionele gemeenschappelijke zaal waar bewoners samenkomen voor VvE-vergaderingen, yogalessen of kaartavonden. De ruimte is ook te huur voor privégelegenheden, ideaal om buren te leren kennen of iets te vieren. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver: winkelcentrum Snel en Polanen ligt op loopafstand, met onder andere een supermarkt en diverse winkels. Het centrum van Woerden bereik je binnen 10 minuten fietsen en dankzij goede verbindingen zit je zo op de snelweg of in de trein. Parkeren is relaxed: bij het appartement hoort een eigen parkeerplek in de overdekte garage en er is een gezamenlijke fietsenberging. Kortom: een modern, licht en comfortabel appartement op een levendige plek aan het water, perfect als je houdt van fijn wonen én een actieve lifestyle. BIJZONDERHEDEN: Beschikbaar per 1 april 2026 Huurprijs € 1.950,00 Huurperiode 24 maanden, Waarborgsom € 1.950,00 Servicekosten € 50,00 Woonoppervlak 98 m2 Exclusief gas/water/licht/internet/tv en gemeentelijke heffingen Energielabel A Gestoffeerd Geschikt voor een persoon of stel Diverse te Niet geschikt voor studenten of woningdelers Geen huisdieren Voor deze woning geldt een inkomenseis. Je (gezamenlijke) bruto maandsalaris moet drie keer de maandhuur bedragen. Ben je een zelfstandige ondernemer, dan heb je twee volledige boekjaren van een erkende boekhouder nodig. Neem contact op 123WONEN GOUDA-WOERDEN Defensie-Eiland 28 3441VC Woerden E *-------- YOUR PLACE BY THE WATER! This bright and well-maintained apartment on the 1st floor has everything you are looking for: space, atmosphere, and a great location by the water. The living room is spacious and open, with large tilt-and-turn windows that provide plenty of light and a relaxing view. The kitchen is practical and cleverly laid out. While you're cooking, you can easily stay in touch with friends on the couch, perfect for dinner parties, drinks, or a chilly evening after work. The apartment has two bedrooms: a nice master bedroom and a second room that is ideal as a home office, guest room, or walk-in closet. The bathroom is nice and spacious and has a walk-in shower and a nice sink unit. In the hall, you will find a separate toilet, a storage room, and a separate laundry room with space for a washing machine and dryer, plus extra storage for everything you prefer to keep out of sight. You can also enjoy yourself outside. There is a cozy terrace by the water, the perfect place to lounge with friends and enjoy a drink together on sunny days. Feel like getting out on the water? Hop on your SUP and you're off in no time from the terrace. Prefer to get out into nature? The recreational lake and surrounding paths invite you to take a relaxing walk, go for a refreshing run, or just unwind in the fresh air. And that's not all: the complex has several cozy communal terraces on the 3rd and 5th floors. There is also a multifunctional communal room where residents can gather for homeowners' association meetings, yoga classes, or card nights. The space can also be rented for private events, ideal for getting to know your neighbors or celebrating something special. You don't have to go far for your daily shopping: the Snel en Polanen shopping center is within walking distance, with a supermarket and various shops. The center of Woerden is a 10-minute bike ride away, and thanks to good connections, you can be on the highway or on the train in no time. Parking is easy: the apartment has its own parking space in the covered garage and there is a shared bicycle storage room. In short: a modern, bright, and comfortable apartment in a lively location on the waterfront—perfect if you enjoy comfortable living and an active lifestyle. SPECIAL FEATURES: Available from April 1, 2026 Rental price €1,950.00 Rental period 24 months, with possibility of extension Deposit €1,950.00 Service charges €50.00 Living area 98 m2 Excluding gas/water/electricity/internet/TV and municipal taxes Energy label A Unfurnished Suitable for one person or a couple Not suitable for students or house sharers No pets There is an income requirement for this property. Your (joint) gross monthly salary must be approximately 3 times the monthly rent. If you have an independent business then you need 2 full financial years from a licensed accountant.