Bolksbeek 561509 EE ZaandamKalf Noord

Interesse? Schrijf u in via onze website! Let op: voorinschrijving is verplicht – een reactie via Funda volstaat niet. Klik bij deze woning op ‘Inschrijven’ via onze website en voltooi uw voor-inschrijving vóór maandag 22 juni 09:00 uur. Het bezichtigingsmoment voor geselecteerde kandidaten na de loting is op dinsdag 23 juni in de middag. Ruim 3-kamerappartement gelegen in de woonwijk 't Kalf in Zaandam. De woonwijk heeft goede voorzieningen zoals een winkelcentrum, scholen, sportpark met o.a. voetbal, honkbal en een sportcentrum met tennis, squash en fitness. Goede verbinding via de A7 naar Amsterdam en Hoorn. natuurlijk niet te vergeten het openluchtmuseum 'De Zaanse Schans'. Indeling: Gezamenlijke entree met trappenhuis, deurbellentableau, brievenbussen en toegang tot de bergingen. 2e verdieping: Hal met meterkast en cv-installatie. Doorzon woonkamer met keuken (ca. 47,8 m²) met aan de voorzijde grote raampartijen. Met de ligging van de woonkamer op het zuid-westen en de directe verbinding met het balkon is het heerlijk vertoeven. De keuken is voorzien van boven- en onderkasten en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasmachine. Het toilet is in de hal en is voorzien van een fonteintje. De badkamer (ca. 3,73 m²) is voorzien van een wastafel met spiegel en tevens bevindt zich de wasmachineaansluiting in de badkamer. Deze maisonnette is voorzien van twee slaapkamers de eerste slaapkamer (ca. 15 m²) is ruim opgezet en voorzien van grote raampartijen en is tevens de master bedroom. De tweede slaapkamer (ca. 12 m²) kunt u inzetten als werkkamer, logeerkamer of hobbykamer. Een ander pluspunt is een separate berging, gelegen in het naastgelegen gebouw. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • De getoonde foto’s zijn van een vergelijkbare woning en geven een indruk van de afwerking en indeling. Aan deze beelden kunnen geen rechten worden ontleend; • Het appartement heeft geen stoffering zoals bijvoorbeeld een vloer. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Voor een verzorgde en uniforme uitstraling worden de naamplaatjes bij de brievenbus centraal geregeld. Wij laten deze voor u vervaardigen en brengen deze aan; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan. Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 juli 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.085,- per maand; • De waarborgsom is € 1.099,86 eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 14,86 per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor onder meer het reinigen van de dakgoten, de elektriciteit en warmte van de gemeenschappelijke ruimten en het onderhoud van de cv-installatie. Jaarlijks ontvangt u een overzicht van de werkelijke kosten; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.