Nieuwe Meer 81509 JJ ZaandamKalf

Interesse? Schrijf graag in via onze website. Een reactie via Funda is niet voldoende. Ga naar ons huuraanbod, klik vervolgens op ‘Inschrijven’ en rond de inschrijving af. Voorinschrijving is verplicht. Inschrijven kan tot woensdag 18 maart om 16:00 uur. Fijne woning in een rustige, kindvriendelijke woonwijk voor onbepaalde tijd te huur! Over Nieuwe Meer 8 te Zaandam Deze woning beschikt over een heerlijk lichte, tuingerichte woonkamer en de keuken aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goedbemeten slaapkamers (ca. 6,6 m², 11,95 en 11,85 m²) en natuurlijk een badkamer. De tweede verdieping biedt de mogelijkheid tot het maken van een vierde slaapkamer of thuiswerkplek. Ook is hier volop bergruimte. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de rustige ligging zonder doorgaand verkeer rondom het huis. Aan de voorzijde bevindt zich een speeltuintje, waardoor kinderen hier lekker buiten kunnen spelen. Basisscholen en winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving, en binnen enkele minuten wandelt u naar het recreatiegebied Jagersveld. Hier kunt u wandelen, hardlopen of gewoon ontspannen aan het water. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A7, met aansluitingen naar de A8 en A10. Het NS-station Kogerveld is op slechts vijf minuten fietsen te bereiken. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal met meterkast, bergkast, toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de woonkamer met open keuken. De keuken is voorzien van een combimagnetron, afzuigkap en spoelbak. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin. Deze is ruim 10 meter diep. Aan de voorzijde van de woning is nog een ruime berging. 1e verdieping: Overloop met bergkast en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. 2e etage: Bereikbaar middels een vaste trap. Overloop met de aansluitingen voor een wasmachine. Daarnaast is er bergruimte onder de schuine kap. Goed om te weten • Wij selecteren met zorg een kandidaat huurder. Daarom beoordelen wij het huurdossier van geselecteerde kandidaten. Een kredietwaardigheidscheck maakt hiervan onderdeel uit; • Bij de beoordeling van kandidaten kijken wij zorgvuldig naar het inkomen. Dat geeft duidelijkheid voor zowel huurder als verhuurder. Als uitgangspunt geldt dat het bruto maandinkomen van de hoofdkostwinner minimaal 3,5 keer de kale huurprijs bedraagt. Is de hoofdkostwinner in loondienst? Dan gaan wij uit van een arbeidsovereenkomst voor onbepaalde tijd. Een eventueel tweede inkomen telt meestal voor 50% mee in de berekening; • Het appartement wordt zonder stoffering verhuurd. U richt de woning dus verder naar eigen smaak en wens in; • Wilt u weten welke kosten voor het onderhoud voor rekening van de huurder zijn en welke voor de verhuurder? Op de website van de Rijksoverheid vindt u een helder overzicht; • Huisdieren zijn in overleg bespreekbaar; • Roken is niet toegestaan; • Van de vertrekkende huurder kunnen mogelijk zaken worden overgenomen. Dit is uiteraard niet verplicht. De eventuele vergoeding stemt u rechtstreeks met elkaar af. Wij brengen u hiervoor met elkaar in contact. Huurperiode • De woning is beschikbaar per 1 april 2026; • De huurovereenkomst wordt opgesteld volgens het ROZ-model (Raad voor Onroerende Zaken). Dit is een zorgvuldig en veelgebruikt model binnen de vastgoedpraktijk; • U huurt de woning voor een minimale periode van 12 maanden. Binnen deze periode kan de huurovereenkomst niet tussentijds worden beëindigd. Na afloop van deze termijn loopt de overeenkomst voor onbepaalde tijd door. Dit betekent dat u huurbescherming heeft. De verhuurder kan de huurovereenkomst dan niet zomaar beëindigen. Voor u geldt vanaf dat moment een opzegtermijn van één kalendermaand. Huurprijs en kosten • De huurprijs is € 1.385,- per maand; • De waarborgsom is € 1.395,- eenmalig; • De kosten voor nutsvoorzieningen, verzekeringen, tv/internet, gemeentelijke gebruikersbelastingen e.d. regelt en betaalt u zelf; • Daarnaast betaalt u € 10,- per maand aan servicekosten. Dit is een voorschot voor het cv-onderhoud; • De huurprijs kan jaarlijks worden aangepast, binnen de geldende wet- en regelgeving. De eerste mogelijke aanpassing is per 1 juli 2027. Selectieprocedure Fijn dat u interesse heeft in deze woning. Hieronder leest u hoe het vervolg eruitziet en hoe wij u hierin begeleiden. • Voorinschrijving • Beoordeling • Bezichtiging • Toewijzing • Huurovereenkomst Voorinschrijving Om in aanmerking te komen voor de woning vragen wij u zich eerst in te schrijven. Daarbij toetsen wij of u voldoet aan de inkomenseisen. Zo zorgen wij voor een zorgvuldige en eerlijke start van het proces. Beoordeling Zijn er meerdere geschikte kandidaten? Dan vindt de selectie plaats door middel van loting. Op deze manier krijgt iedereen een gelijke kans. Bezichtiging Na de bezichtiging horen wij graag of u de woning wilt huren. Wanneer u verder wilt, sturen wij u de hoofdinschrijving toe. Ook als u besluit niet verder te gaan, ontvangen wij graag uw bericht. Zo houden wij het proces overzichtelijk voor alle betrokkenen. Toewijzing Na ontvangst van de volledige inschrijving beoordelen wij de financiële en administratieve gegevens. Een controle van de kredietwaardigheid maakt hier onderdeel van uit. De verhuurder beslist vervolgens over de toewijzing. Uiteraard informeren wij u hierover. Huurovereenkomst Is er van beide kanten overeenstemming? Dan stellen wij de huurovereenkomst op en begeleiden wij u bij de verdere afronding richting de sleuteloverdracht. Belangrijk Deze informatie is met zorg samengesteld. Toch kan het voorkomen dat details in of rond de woning afwijken van wat is vermeld. Aan deze advertentie kunnen geen rechten worden ontleend.