Hulkwerf 22725 DS ZoetermeerWervenbuurt

TEMPORARY RENTAL: AUGUST 1, 2026 – JANUARY 1, 2027 Dutch translation below BRIEF DESCRIPTION: Living in a detached villa surrounded by greenery, in the popular De Leyens neighborhood. De Hulkwerf 2 is a characteristic home with a charming exterior and a surprisingly modern interior finish. A spacious home with a pleasant layout and multiple outdoor spaces, situated in a quiet location where the city is always close by. The location is excellent. At De Hulkwerf, you live in an atmospheric and peaceful environment surrounded by greenery, while being within a short time of the center of Zoetermeer or other major cities. Public transport is also well organized, with multiple tram and bus stops nearby. Furthermore, by car, you can quickly reach the arterial roads towards the A4, A12, and A13. LAYOUT: Upon entering, you arrive in a spacious hall that leads into the central corridor. Here, you will find a separate toilet and access to 2 offices. From the hallway, you walk through to the bright living room, which is openly connected to the dining room and the modern kitchen. This living space feels spacious and pleasant, with lovely natural light and a layout that works well for daily use. From the living room, there is direct access to the spacious, sunny garden, where you can sit outside in peace. In the garden, there is a practical shed, ideal for bicycles and extra storage. The integrated garage can also be accessed via the hall. The spacious laundry room is also located here. On the first floor, there are 2 neat bedrooms. On the second floor, the central landing provides access to a second separate toilet, a separate bathroom, and three full-sized bedrooms. The master bedroom has an en-suite bathroom equipped with a bathtub, a washbasin with modern vanity, and a separate shower. The master bedroom and bathroom feature underfloor heating. GARDEN: This architecturally designed garden with various terraces is an oasis of tranquility. Due to the size of the garden and its west-facing location, there is always a spot to be found in the sun from early morning until late evening, or if desired, a spot in the shade. The garden is completely enclosed, ensuring optimal privacy. There is a wooden shed at the front. Key features: • Located in the popular De Leyens neighborhood • Characteristic detached villa with modern finishes • Fully furnished • Spacious living room with open connection to dining room and kitchen • Sunny backyard with storage shed • Five bedrooms on the upper floors • Two bathrooms • Two separate toilets • 2 home offices on the ground floor • Integrated garage • 2 private parking spaces • Quiet and green location with the city nearby DETAILS: • Available from August 1, 2026 to January 1, 2027 • Rental period: 5 months • Fully furnished • Security deposit of 2 months • Rent excludes utilities • Unfortunately, the property is not suitable for students • Pets are not allowed This information has been carefully compiled by us. No liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All measurements and dimensions are indicative and not exact according to the NEN-2580 standard. NEDERLANDS: TIJDELIJKE VERHUUR: 1 AUGUSTUS 2026 – 1 JANUARI 2027 KORTE OMSCHRIJVING: Wonen in een vrijstaande villa midden in het groen, in de geliefde wijk de Leyens. De Hulkwerf 2 is een karakteristieke woning met een charmante uitstraling aan de buitenzijde en een verrassend moderne afwerking vanbinnen. Een huis met veel ruimte, een fijne indeling en meerdere buitenruimtes, op een plek waar je rustig woont en een stad altijd dichtbij is. De ligging is uitstekend. Aan de Hulkwerf woon je in een sfeervolle en rustige omgeving met veel groen, terwijl je binnen korte tijd in het centrum van Zoetermeer of andere grote steden bent. Ook openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tram en bushaltes in de buurt. Met de auto zit je bovendien snel op de uitvalswegen richting de A4, A12 en A13. INDELING: Bij binnenkomst kom je in een ruime hal die overgaat in de centrale gang. Hier bevindt zich een apart toilet en toegang tot 2 werkkamers. Vanuit de gang loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de eetkamer en de moderne keuken. Deze leefruimte voelt ruim en prettig aan, met een fijne lichtinval en een indeling die goed werkt voor dagelijks gebruik. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot de ruime, zonnige tuin, waar je in alle rust buiten kunt zitten. In de tuin staat een praktische berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. Via de hal is ook de inpandige garage te betreden. Hier bevindt zich tevens de ruim opgezette wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 nette slaapkamers. Op de tweede verdieping geeft de centrale overloop toegang tot een tweede apart toilet, een aparte badkamer en drie volwaardige slaapkamers. De masterbedroom heeft een badkamer en suite welke is voorzien van een ligbad, een wastafel met modern meubel, een aparte douche. De master bedroom en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming. TUIN: Een oase van rust is deze onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen. Door de grootte van de tuin en de ligging op het westen is er van 's morgens vroeg tot 's avonds laat altijd een plekje te vinden in de zon of indien gewenst een plekje in de schaduw. De tuin is geheel afgesloten en heeft daardoor optimale privacy. Er is een houten berging aan voorzijde. BIJZONDERHEDEN: · Gelegen in de geliefde wijk de Leyens · Karakteristieke vrijstaande villa met moderne afwerking · Volledig gemeubileerd · Ruime woonkamer met open verbinding naar eetkamer en keuken · Zonnige achtertuin met berging · Vijf slaapkamers op de verdiepingen · Twee badkamers · Twee aparte toiletten · 2 werkkamers op de begane grond · Inpandige garage · 2 eigen parkeerplaatsen · Rustige en groene ligging met de stad dichtbij DETAILS: · Beschikbaar per 1 augustus 2026 tot 1 januari 2027 · Huurperiode 5 maanden · Volledig gemeubileerd · Waarborgsom van 2 maanden · Huurprijs is exclusief nutsvoorzieningen · De woning is helaas niet geschikt voor studenten · Huisdieren zijn niet toegestaan Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Geen aansprakelijkheid wordt aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, of de consequenties daarvan. Alle maten en afmetingen zijn indicatief en niet exact volgens de NEN-2580 norm.