Ambachtsherenweg 24-D2381 VN ZoeterwoudeWestwout

Te huur: ruime eengezinswoning Ambachtsherenweg 24D te Zoeterwoude-dorp Open huis 19 maart van 17.30 tot 19.00 uur. Per 1 april 2026 beschikbaar. In de gezellige dorpskern van Zoeterwoude, aan de rand van het Groene Hart en dichtbij het centrum van Leiden bieden wij deze ruime, duurzame (A+++) en comfortabele woning aan. Zoeterwoude ligt zeer centraal, binnen een paar minuten bent u op de A4 richting Den Haag of Amsterdam. Schiphol ligt op ongeveer 20 minuten rijden. Wonen in Zoeterwoude-dorp is niet alleen wonen in het Groene Hart, waar u binnen een paar minuten kunt genieten van rust in de polder. Het is ook wonen met de gemakken en de sfeervolle historische binnenstad van Leiden op 15 minuten fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen, het rijke verenigingsleven van Zoeterwoude, het buitenzwembad, het kinderdagverblijf en basisscholen hoeft u echter het dorp niet uit. Het is allemaal binnen handbereik. Deze woning is heerlijk gelegen, op steenworp afstand van de gezellige dorpskern. De woning heeft een gebruiksoppervlakte van 128 m2 en een diepe zonnige achtertuin (met berging en achterom) van bijna 70 m2. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers gelegen en de ruime zolder kunt u naar eigen wens invullen als bijvoorbeeld speel-, werk- of extra slaapkamer. De woning is zeer duurzaam, comfortabel en gasloos en daarmee klaar voor de toekomst. Zo heeft de woning een (bodem) warmtepomp, vloerverwarming en –(top)koeling, een warmte-terug-win ventilatiesysteem en zonnepanelen. In combinatie met de hoge isolatiewaarden die toegepast zijn, zullen uw energielasten erg laag zijn. De woning is afgewerkt met PVC-vloerbedekking en gesausde wanden op de begane grond en een luxe open keuken met inbouwapparatuur (combi-oven, vaatwasser en koel- en vrieskast). De badkamer heeft fraai tegelwerk met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Beschikbaar: per 1 april 2026. Huurprijs € 2.500,= excl. elektra en water. Bijzonderheden: - 128 m2 gebruiksoppervlak - 67 m2 achtertuin met berging en achterom - Vloerverwarming en (top)koeling met bodemwarmtepomp - Zonnepanelen op dak - Bouwjaar 2019 - Warmte-terug-win ventilatiesysteem - Energielabel A+++ - Vrij parkeren in directe omgeving Huurvoorwaarden: - Huur is exclusief water en elektriciteit. - Geen studenten, beschikbaar voor gezin maximaal 5 personen. - € 3.500,= waarborgsom betaalbaar voor de aanvang van het huurcontract. - De huur moet voor de 1e van de betreffende maand op de rekening staan van de verhuurder. - Er worden geen uitlatingen gedaan over het toewijzingsbeleid. - 2 maanden kijkrecht voor de verhuurder bij beëindiging van het huurcontract. - Huisdieren in overleg. - ROZ huurcontract. - Er mag niet gerookt worden en er mogen geen veranderingen aan het gehuurde plaatsvinden zonder schriftelijke toestemming van verhuurder. - Huurperiode minimaal 12 maanden. Bij interesse kunt u mailen aan waarbij wij u verzoeken ons te informeren over uw huidige situatie: denk aan de gezinssamenstelling, uw huidige woonsituatie, uw financiële situatie en de reden dat u op zoek bent naar een huurwoning. Wij zullen u dan uitnodigen voor het open huis. Na de bezichtiging zult u verzocht worden de volgende gegevens aan te leveren: 1. kopie paspoort dan wel ander geldig legitimatiebewijs 2. kopie loonstrook dan wel contract 3. volledig ingevulde en ondertekende intentieverklaring (zit in brochure) 4. indien gewenst door verhuurder is een garantstelling vereist