Braamkamp 4527206 HX ZutphenBraamkamp

VOLLEDIG GEMODERNISEERDE EENGEZINGSWONING IN DE ZUIDWIJK! Locatie De eengezinswoning is gelegen in de Zuidwijken van Zutphen, een fijne en kindvriendelijke woonwijk met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Zo bevinden zich meerdere speeltuinen op korte afstand en is winkelcentrum De Brink binnen circa 10 minuten lopen te bereiken. Ook het historische stadscentrum van Zutphen ligt op slechts 10 fietsminuten afstand, waar je kunt genieten van diverse horecagelegenheden, winkels en andere voorzieningen. Woning - Recent opgeknapt en gemoderniseerd; - Voorzien van drie slaapkamers; - Ruime woonkamer met moderne open keuken; - Keuken vernieuwd in 2022 en voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Voorzien van laminaatvloer door de gehele woning; - Voorzien van HR++ beglazing; - Beschikt over een zolderverdieping met vide; - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor één personenauto; - Achtertuin gelegen op het westen met overkapping en achterom. INDELING Begane grond: Entree/hal met meterkast en toegang tot de ruime woonkamer. De woonkamer beschikt over een praktische provisiekast onder de trap en staat in open verbinding met de moderne keuken (2022). De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer zijn via een halletje het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping bereikbaar. Tevens bevindt zich op de begane grond een inpandige berging met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en een bergruimte. De badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, toilet en ligbad met douche. De praktische bergruimte fungeert tevens als opstelplaats voor de cv-ketel. Zolder: Via de vaste trap is de zolderverdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de derde slaapkamer van circa 6 m², voorzien van een vide. Daarnaast is er een open ruimte met bergruimte achter de knieschotten. Buiten: Aan de voorzijde beschikt de woning over een voortuin met parkeergelegenheid op eigen terrein voor één personenauto. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een achterom. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1979; - Woonoppervlakte: ca. 113 m²; - Perceeloppervlakte: ca. 145 m²; - Inhoud: 444 m³; Huurkenmerken - Huurprijs €1.550,- per maand; - Huurprijs is exclusief gas, water, elektra, televisie-/internet abonnement en gemeentelijke belastingen; - Servicekosten: €50,- per maand; - Inkomenseis: €4.650,- bruto maandsalaris; - Waarborgsom: €2.000,- eenmalig; - Contractduur: minimale huurperiode van 1 jaar; - Ingangsdatum: 1 november 2026; - Huisdieren zijn niet toegestaan; - Roken binnenshuis is niet toegestaan. Gunning Deze woning wordt verhuurd door middel van een gunningsproces, dat verloopt op basis van een inschrijfformulier. Dit formulier ontvang je alvorens/tijdens de bezichtiging. Alleen kandidaten die volledige inschrijfformulieren retour aanleveren, komen daadwerkelijk in aanmerking om de woning te huren.