Groeneweg 18012 AJ ZwolleOud-Assendorp

TE HUUR | Groeneweg 1, Zwolle Energielabel B | Eigen parkeerplek | Uniek gelegen in Assendorp! Aan de rand van het geliefde Assendorp – op loopafstand van het centrum én station – staat deze charmante woning met veel karakter. De woning is in 2023 van binnen en buiten geschilderd, voorzien van een nette vloerafwerking en beschikt over een eigen binnenplaatsje én privéparkeerplaats! Indeling: Via het kenmerkende bordestrapje bereikt u de entree. De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet met fonteintje, de trapopgang en de woonkamer. De sfeervolle woonkamer met balkenplafond en glas-in-looddeur heeft een mooie lichtinval dankzij de hoge ramen en biedt uitzicht op het omliggende groen. Via de woonkamer heeft u toegang tot de kelder. De keuken is gesitueerd in de uitbouw en voorzien van o.a. een apothekerskast, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Vanuit hier loopt u zo het zonnige binnenplaatsje op – ideaal voor een kop koffie in de ochtend. Op de verdieping treft u een royale open slaapruimte met vaste kasten, een massieve houten vloer en direct aangrenzend de ruime badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een tweede toilet, een wastafel en een handdoekenradiator. Via de vlizotrap is de praktische bergzolder bereikbaar. Kenmerken: • Charmante karakteristieke woning (bouwjaar 1880); • Woonoppervlakte 78 m² | Inhoud ca. 321 m³ | Perceel 102 m²; • Recent vernieuwde daken (2023); • Binnenplaats en zonnige voortuin (zuiden); • Vrij uitzicht en veel privacy; • Eigen parkeerplaats; • Marmoleum vloer (betonlook) beneden, houten vloer boven; • Authentieke details: paneeldeuren, glas-in-lood, balkenplafond; • Goed geïsoleerd: Energielabel B; • Droge, bruikbare kelder. Huurvoorwaarden: • Verhuur onder voorbehoud van gunning; • Waarborgsom van toepassing; • Minimale huurperiode: 12 maanden • Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd • Huurprijs excl. gas, water en elektra; • Gezamenlijk bruto jaarinkomen minimaal € 40.000,-; • Huisdieren en roken niet toegestaan. Beschikbaar per 1 augustus 2025. Interesse? Bel ons via 038 – 421 46 04 of mail naar voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.