Kijlstraat 509571 AL 2e ExloërmondKijlen

2e Exloërmond - Kijlstraat 50 Vraagprijs € 499.500,- k.k. Stelt u zich voor: na een lange dag neemt u plaats op uw eigen vlonder, de zon gaat langzaam onder, en u geniet van een vrij uitzicht over het landelijke landschap. Of misschien ontspant u liever in uw sfeervolle tuinhuis, omringd door vrienden en familie. Dit prachtige, vrijstaande woonhuis biedt u alle ruimte en mogelijkheden om optimaal te genieten van het buitenleven én het comfort binnenshuis. Gebouwd in traditionele stijl, beschikt deze woning over veel natuurlijk licht, een royale inpandige garage en volop bergruimte. De ruime carport biedt plaats aan maar liefst twee auto’s, of uw bedrijfsbus met aanhanger of zelfs een caravan passen hieronder. Meerdere bergingen maken het plaatje compleet. Op deze unieke plek voelt u zich direct thuis, met het bos op steenworp afstand voor een ontspannende wandeling of een sportieve activiteit. Kom langs en ontdek zelf wat deze veelzijdige woonplek u te bieden heeft! Aan de rand van een kleinschalige nieuwbouwwijk vindt u deze traditioneel gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, garage/berging, carport, berging, tuinhuis en fijne tuin grenzend aan water met fraaie vlonderpartij. Indeling: Begane grond: Hal, toilet met wandcloset en fonteintje, de sfeervolle woonkamer is voorzien van suitedeuren die toegang geven naar de tuingerichte woonkeuken. De keuken is voorzien van tuindeuren en compleet ingericht en uitgerust met moderne apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koeler en combi-oven. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen en een vaste 4-deurs kastenwand. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage/berging, voorzien van een tuindeur en een handige spoelbak. 1e Verdieping: De ruime overloop (ca. 30 m²) is voorzien van een praktische vaste 4-deurs kastenwand en biedt toegang tot drie slaapkamers (respectievelijk ca. 22 m², 17 m² en 14 m²), de complete badkamer (ca. 8 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, wandcloset en douchecabine, verder vindt u op deze verdieping een cv-ruimte (ca. 3 m²). 2e Verdieping: via een vlizotrap bereikt u de zolderruimte met een hoogte van ca. 1,85 meter. Handig om te weten: - De bouw van de woning is gestart in 2004 en sinds 2006 in gebruik genomen. - De woning is volledig geïsoleerd (dak-, vloer- en muurisolatie) en voorzien van HR ++ glas. - Centraal verwarmd met vloerverwarming op de begane grond (m.u.v. de garage/berging). - CV-combiketel: Remeha Avanta 35C, bouwjaar 2017. - Fraaie vlonder met gemetselde tuinmuur, gelegen aan het water achter de woning. Bijgebouwen: - Vrijstaande houten schuur (ca. 41 m²), bestaande uit twee delen. Het tweede gedeelte is ingericht is als een gezellig kroegje; - Berging gebouwd tegen de garage (ca. 7 m²); - Carport (ca. 53 m², lengte 12,60 meter, breedte 3,28 meter en hoog 2,44 meter). Omgevingsinformatie: De woning is gelegen in het Mondengebied, bekend om zijn uitgestrekte landelijke vergezichten. Op minder dan 5 km afstand vindt u het Hondsruglandschap, rijk aan bossen en heidevelden, ideaal voor natuurliefhebbers. Tweede Exloërmond biedt een aantal voorzieningen voor uw dagelijkse behoeften, waaronder sportfaciliteiten zoals tennisbanen, een voetbalveld en een sporthal, evenals twee basisscholen. De centrumplaatsen Stadskanaal en Emmen zijn binnen respectievelijk 15 en 25 minuten met de auto bereikbaar.