Verkocht

Noorderdiep 499571 AS 2e Exloërmond2e Exloërmond West

€ 260.000 k.k.
Kaart
  • 79 m²
  • 685 m²
  • 2
  • C

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 augustus 2025
Verkoopdatum
20 september 2025
Looptijd
3 weken

Omschrijving

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS EEN BEZICHTIGING BIJ DEZE WONING NIET MEER MOGELIJK. Wijnholds Makelaardij biedt te koop aan: Nette, goed geïsoleerde vrijstaande woning gelegen aan een rustige weg op een landelijke locatie in 2e Exloërmond! Deze woning is perfect voor starters en gezinnen die op zoek zijn naar een ruime kavel. Welkom aan de Noorderdiep 49 te 2e Exloërmond. Deze woning beschikt over de volgende kenmerken: * Volledig geïsoleerd; * Landelijk gelegen; * Ruime kavel van ca. 685 m²; * Fijne airco voor verkoeling en tevens voor verwarming. Indeling: Entree/hal, woonkamer, dichte keuken (voorzien van keramische kookplaat, afzuigkap en vaatwasser), doorgang naar kelder, achterhal, toilet en badkamer (voorzien van douche). Verdieping: Overloop met 2 slaapkamers. Extra informatie: - Bouwjaar 1946; - Cv-ketel Nefit HR combiketel uit 2002 (eigendom); - Overkapping; - Vrijstaande houten berging; - 8 zonnepanelen uit 2016. Vanuit de woning fietst u binnen enkele minuten naar het natuurgebied “de Exloërkijl” met een verscheidenheid aan flora en fauna, fiets-/wandelroutes en een grote visplas. Verder is de woning gelegen in een kindvriendelijke buurt met om de buurt een restaurant, tankstation, kinderopvang, basisscholen, bibliotheek en een pannakooi. Met 5 km naar Valthermond en Exloo en 7 km naar Musselkanaal zijn alle voorzieningen binnen handbereik en in 20 minuten rijdt u naar zowel Emmen als Stadskanaal.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 260.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.291
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
685 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)

Kadastrale gegevens

ODOORN N 2887
Kadastrale kaart
Oppervlakte
685 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
289 m² (17,00 meter diep en 17,00 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Populariteit

15.149x

Bekeken

276x

Bewaard

30-8-2025

Op Funda

Buurt

2e Exloërmond West

2e Exloërmond
Inwoners
705
Gezin met kinderen
35%

Ontdek de buurt

Benieuwd naar het woningaanbod, bewoners en lokale makelaars?

Bekijk buurtinzichten

Wil je dit huis niet vergeten?

Bewaar het als favoriet. Dan vind je ’m makkelijk terug en krijg je een seintje bij veranderingen.