Schoolstraat 169571 CB 2e ExloërmondKijlen

Tweede Exloërmond - Schoolstraat 16 Vraagprijs: €250.000,- k.k. Bent u op zoek naar een 2-onder-1-kapwoning met een praktische indeling, een ruime tuin en de mogelijkheid om te slapen en baden op de begane grond? Dan is deze woning in Tweede Exloërmond zeker het bekijken waard. De woning beschikt over ca. 97 m² woonoppervlakte en staat op in totaal 320 m² eigen grond. Op de begane grond vindt u naast de woonkamer en keuken een separate zitkamer die desgewenst als slaapkamer kan worden ingericht, terwijl ook de badkamer zich op deze woonlaag bevindt. Op de verdieping zijn nog drie slaapkamers aanwezig. Achter de woning ligt een ruime tuin met een vrijstaande stenen berging van ca. 9 m². De woning is eenvoudig en traditioneel afgewerkt en biedt daarmee volop mogelijkheden om deze stap voor stap naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren. Een fijne basis voor wie ruimte, een praktische indeling en de mogelijkheid van gelijkvloers wonen belangrijk vindt. Bent u nieuwsgierig geworden? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging. De bezichtigingen vinden plaats op vaste tijdstippen, zodat wij u rustig kunnen rondleiden en de woning uitgebreid kunnen laten zien. INDELING Begane grond: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is de gesloten keuken (ca. 9,7 m²) bereikbaar, voorzien van een koelkast, combimagnetron, gasfornuis en afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u de lichte woonkamer (ca. 18,3 m²), met aansluitend de separate zitkamer (ca. 13,8 m²). Deze extra kamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkplek aan huis, slaapkamer of hobbyruimte. Vanuit de keuken is tevens de bijkeuken (ca. 7,1 m²) bereikbaar, voorzien van de cv-opstelling en aansluitingen voor het witgoed. Vanuit de bijkeuken bereikt u de badkamer (ca. 2,5 m²), voorzien van een douche en wastafel. Het separate toilet is eveneens vanuit de bijkeuken bereikbaar. Eerste verdieping: overloop met separaat toilet en drie slaapkamers (ca. 9,6 m², ca. 10,6 m² en ca. 4,5 m²) voorzien van vaste kasten. Handig om te weten: - Bouwjaar 1964 - Gelegen op een perceel van 320 m² eigen grond; - Energielabel D - Circa 97 m² woonoppervlakte; - Vrijstaande stenen berging van circa 9.2 m²; - Levensloopbestendig in te delen door de zitkamer als slaapkamer in te richten; - Voorzien van drie slaapkamers met vaste kasten op de verdieping; - Gelegen tegenover een basisschool; - Aangezien verkoper de woning nimmer zelf heeft bewoond, zijn de vragenlijsten niet ingevuld. Om die reden zullen aan de koopovereenkomst een “verkoper nimmer bewoond”-clausule en een ouderdomsclausule worden toegevoegd.