Zuiderdiep 1419571 BH 2e Exloërmond2e Exloërmond West

Sfeervolle en instapklare vrijstaande woning met grote schuur en vrij uitzicht op 419 m² grond. De woning is de afgelopen jaren verbouwd tot een modern en comfortabel woonhuis. De woning is volledig nageïsoleerd d.m.v. voorzetwanden, dak- en vloerisolatie en het vervangen van nagenoeg alle ramen. Het woonoppervlak bedraagt ongeveer 95 m² en de woning is praktisch ingedeeld met onder meer een lichte woonkamer aan de voorzijde met houtkachel en vrij uitzicht over de landerijen. Te midden van de woning is een moderne landelijke woonkeuken met kookeiland en eethoek aanwezig en in de aanbouw aan de achterzijde bevinden zich het moderne sanitair en een bijkeuken. Via een fraaie bordestrap wordt toegang tot de verdieping verkregen, waar twee slaapkamers en een toilet aanwezig zijn. Buitenom is tevens recent ingericht, met onder meer een eigen oprit en twee terrassen. Achterop het perceel staat een grote schuur met openslaande deuren. Deze schuur is in spouwmuren opgetrokken en voorzien van een pannendak en klinkervoer. Verder zijn er schuttingen aangebracht en is er een grote houtopslag gerealiseerd. Indeling van de woning Begane grond: Hal met entree, meterkast en bordestrap – woonkamer met houtkachel en vrij uitzicht – woonkeuken met inbouwapparatuur en eethoek – hal met vlizotrap naar zolder – badkamer met ligbad, wastafelmeubel en inloopdouche – separaat toilet – bijkeuken met wasmachineaansluiting, aanrechtblad en achterom. Verdieping: Overloop met toilet en losse trap naar het hoogste logeerplekje – twee slaapkamers, waarvan een met airco. Omgeving De woning is in lintbebouwing gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht over de landerijen van de Drentse Monden. 2e Exloërmond is een Drents dorp met ruim 2.200 inwoners tegen de grens met provincie Groningen. Behalve diverse sportverenigingen en horeca, beschikt het dorp onder meer over twee basisscholen en een dorpshuis. Overige voorzieningen zijn te vinden in nabij gelegen plaatsen, zoals Stadskanaal, Musselkanaal, Borger en Emmen. Algemeen - Moderne en sfeervolle woning - Volledig geïsoleerd - CV-ketel Intergas van 2019 - Airconditioning in de slaapkamer - Eigen oprit - Grote stenen schuur - Vrij uitzicht over landerijen