Kastanjelaan 157611 AH AadorpAadorp Oost

Vrijstaande woning met levensloopbestendige indeling, ruime tuin en karaktervolle details in Aadorp Welkom aan de Kastanjelaan 15 in Aadorp – een verrassend ruime vrijstaande woning met een rustige ligging. Deze woning combineert comfort en functionaliteit met een sfeervolle uitstraling. Dankzij de levensloopbestendige indeling, drie slaapkamers, royale tuin en multifunctionele berging is dit een ideaal huis voor wie gelijkvloers wil wonen, maar ook ruimte zoekt voor gezin, werk of hobby. Gelegen op een mooie locatie in Aadorp, vlak bij het kanaal en uitvalswegen richting Vriezenveen en Almelo, biedt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Begane grond Via de ruime oprit, met plaats voor maar liefst drie auto's, kom je binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich de garderobe, het toilet en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer is sfeervol en licht, met een unieke stalen open haard als blikvanger en een grote schuifpui die zorgt voor veel daglicht én een directe verbinding met de tuin. Aan de achterzijde is ruimte voor een eettafel en bevindt zich de keuken, met aangrenzend een riante garage welke beschikt over een witgoed aansluiting. De garage biedt ook veel mogelijkheden om een prachtige woonkeuken te creëren. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de levensloopbestendige indeling. Op de begane grond bevindt zich namelijk een ruime slaapkamer met vier inbouwkasten die mooi zijn weggewerkt in de wand. Aangrenzend ligt de goed uitgeruste badkamer, voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafels. Eerste verdieping Op de eerste verdieping zijn nog twee ruime slaapkamers aanwezig, beide voorzien van karakteristieke balkenplafonds die zorgen voor een warme en landelijke sfeer. Een van de slaapkamers beschikt over een wastafel. Daarnaast is er een tweede toilet op deze verdieping aanwezig. Tuin De achtertuin is royaal en fraai aangelegd met een terras, groot grasveld en een gezellige veranda. Achterin de tuin bevindt zich een grote berging die eerder is gebruikt voor het houden van vogels. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden en is ideaal te verbouwen tot kantoor, hobbyruimte of zelfs een tuinkamer. Ben jij op zoek naar een vrijstaande woning met karakter, ruimte én levensloopbestendige mogelijkheden? Neem dan gerust contact met ons op voor een bezichtiging van deze unieke woning in Aadorp. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1981 * Woonoppervlak ca. 136 m² * Perceeloppervlak 675 m² * Inhoud ca. 585 m³ * Verwarming middels: Brink B-26H 1981, warm water middels: Geiser 2004 * Energielabel: C * Levensloopbestendige woning * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule en niet-zelf-bewoningsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit