Kastanjelaan 547611 AK AadorpAadorp Oost

Vrijstaande en luxueus afgewerkte woning met paarden accommodatie, voorzien van een zwembad, garage en volledig onderkelderd.  Aan de Kastanjelaan 54 in Aadorp treft u dit bijzondere object aan waar wonen en paarden houden op hoog niveau samenkomen. Deze vrijstaande woning ligt op een royaal perceel van 5.753 m² en biedt niet alleen veel woonruimte en comfort, maar beschikt tevens over een volledig ingerichte paardenaccommodatie aan huis. Hier woont u in alle rust en privacy, terwijl u uw paarden letterlijk in het verlengde van uw tuin kunt verzorgen, trainen en laten grazen. De indeling van het perceel is doordacht en overzichtelijk, met korte looplijnen tussen woning, stallen en rijbakken. Een perfecte plek voor iedereen die het dagelijks leven met paarden wil combineren met comfortabel en ruim wonen. Naast het paardenverblijf biedt dit object alles wat u mag verwachten van royaal en comfortabel wonen: een ruim woonoppervlak, vier slaapkamers, een souterrain van ca. 120 m², een hoogwaardig afwerkingsniveau en een fraai aangelegde tuin met zwembad. Daarbij ligt de woning op een centrale locatie met goede bereikbaarheid, zonder dat dit ten koste gaat van rust of privacy. Bent u op zoek naar een plek waar wonen en uw passie voor paarden op natuurlijke wijze samenkomen, zonder concessies te doen aan kwaliteit en uitstraling? Dan is Kastanjelaan 54 een unieke kans. Begane grond De entree van de woning is ruim en licht, met een fraaie vide die direct een gevoel van ruimte geeft. Vanuit de hal bereikt u de comfortabele woonkamer, voorzien van vloerverwarming, keramisch parket en een gashaard. De grote raampartijen en schuifpui zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over het perceel, met zicht op zowel de tuin als het achterliggende paardenfaciliteiten. De keuken is modern en compleet uitgevoerd met onder andere een wijnklimaatkast, koffieapparaat, twee koelkasten, combi-oven, vaatwasser en Quooker. Een prettige ruimte voor dagelijks gebruik én het ontvangen van gasten. Boven de garage bevindt zich een extra kamer die uitstekend kan dienen als kantoor, hobbyruimte of logeerkamer. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een comfortabele master bedroom met inloopkast en balkon. De andere slaapkamers zijn ruim opgezet, hebben een prettige indeling en voorzien van voldoende daglicht. De badkamer is zeer modern afgewerkt en voorzien van een dubbele inloopdouche, twee wastafels en een zwevend toilet. Souterrain Het ruime souterrain biedt uitzonderlijk veel mogelijkheden en kan volledig naar eigen wens worden ingericht. Met een oppervlakte van circa 120 m² is deze verdieping uitermate geschikt voor uiteenlopende functies, zoals een kantoor aan huis, een gastenverblijf, een fitnessruimte, hobbyruimte of extra opslag. Dankzij de royale afmetingen en praktische indeling is het souterrain flexibel inzetbaar en eenvoudig aan te passen aan uw persoonlijke woon- of werkwensen. Tuin De buitenruimte vormt een belangrijk onderdeel van deze woning en biedt een prettige combinatie van rust, ruimte en het houden van paarden aan huis. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale perceel, waar de tuin en het paardenaccommodatiegedeelte overzichtelijk en praktisch zijn ingericht. Het paardenaccommodatiegedeelte is direct bereikbaar vanaf de woning en beschikt over alle voorzieningen voor comfortabel en efficiënt gebruik. De rijbak van circa 800 m² met professionele eb- en vloedbodem maakt trainen onder vrijwel alle weersomstandigheden mogelijk. In combinatie met de stapmolen, stallen, paddocks en weides zijn de faciliteiten geschikt voor dagelijks gebruik en optimale verzorging van de paarden. De aanwezigheid van een wasplaats, binnenpoetsplaats en zadelkamer benadrukt het complete karakter van de accommodatie. Daarnaast biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning. Het recent aangelegde zwembad vormt een fijne plek om te genieten van het buitenleven, terwijl meerdere zitplekken zorgen voor mogelijkheden in zowel zon als schaduw. De ruime oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto’s en trailers en via de achterzijde is het perceel eveneens goed bereikbaar. Bijzonderheden: * Bouwjaar 1976 * Woonoppervlak ca. 256 m² * Perceeloppervlak 5.753 m² * Inhoud ca. 986 m³ * Verwarming en warmwater middels HR-combiketel: Intergas 2018 * Energielabel: C * Voorzien van alle paardenfaciliteiten die je kunt wensen * Voorzien van rijbak met professionele eb- en vloedbodem * Zwembad uit 2024 * Aanvaarding in overleg * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10% van de koopsom * In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen Jouw makelaar voor dit object: Mart Smit