Dilakker 227854 RL AaldenAalden

Deze traditioneel gebouwde eengezinswoning staat op een rustige locatie in de dorpskern van Aalden. Het geheel biedt een prachtige kans om volgens eigen smaak de woning aan te passen. Ook voor wat betreft verduurzaming, zoals isoleren en het gebruik van zonnepanelen, is alles nog mogelijk. Het perceel is gelegen aan het einde van een comfortabel, ruim woonerf, welke door met name gezinnen wordt bewoond. Aalden is een zeer actief dorp met diverse voorzieningen; denk aan basisscholen, sportaccommodaties, een goed winkelbestand en een open lucht zwembad. De bereikbaarheid van het dorp is prima. De A37 die je naar o.a Hoogeveen, Meppel en Zwolle brengt, bevindt zich op ca.5 km. Via de A28 (vanaf Beilen) zijn de plaatsen Assen en Groningen uitstekend bereikbaar. De afstand naar Emmen, met haar regiofunctie, is slechts ca.15 km. INDELING: Begane grond: Entree/hal met meterkast, kastruimte met voldoende berging en Cv-installatie, separaat toilet met fonteintje en opgang naar boven (ca.18m²); slaap/studeerkamer (ca.9m²); royale woonkamer (ca.26m²); halfopen keuken met toegang tot de achtertuin (ca.13m²); aangebouwde, stenen garage (ca.21m²). 1e verdieping: Overloop; badkamer v.v. toilet, douche, wastafelmeubel en wasmachineaansluiting (ca.6m²); drie slaapkamers met ingebouwde kastruimte (resp. ca.9m², ca.12m² en ca.17m²). 2e verdieping: Middels een vaste trap te bereiken, ruime verdieping, welke zeer geschikt is voor extra (vijfde) slaapkamer (ca.17m²). Extra informatie: - Energielabel C - CV Nefit Topline HR combi (eigendom) - Voorzien van dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'As is where is' clausule en is niet door verkoper zelf bewoond geweest. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*