Wachthoorn 197854 TM AaldenAalden

Bent u opzoek naar een betaalbare vrijstaande woning in een fijne woonomgeving met veel natuur? Deze vrijstaande woning beschikt over een aangebouwde stenen garage voorzien van elektra en water, een zonnige tuin en is gesitueerd in een rustige, kindvriendelijke, ruim opgezette buurt. Deze woning biedt dan ook het perfecte balans tussen het plattelandsleven en de nabijheid van essentiële voorzieningen, waardoor het een ideale plek is voor diegenen die opzoek zijn naar een vredige en comfortabele leefomgeving. Het dorp Aalden is een zeer actief dorp met diverse voorzieningen; denk aan basisscholen, sportaccommodaties, een goed winkelbestand en een open lucht zwembad. De bereikbaarheid van het dorp is prima. De A37 die je naar o.a Hoogeveen, Meppel en Zwolle brengt, bevindt zich op ca. 5 km. Via de A28 (vanaf Beilen) zijn de plaatsen Assen en Groningen uitstekend bereikbaar. De afstand naar Emmen, met haar regiofunctie, is slechts ca 15 km INDELING Begane grond: Entree/hal met een toilet en een meterkast en trapopgang naar boven. De L-vormige woonkamer is tuingericht, de gesloten keuken is uitgerust met diverse inbouwapparaten. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken en biedt ook een toegang naar buiten, daarnaast is er een wasmachineaansluiting en CV-opstelling. 1e Verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie slaapkamers en de badkamer, die is uitgerust met toilet (sanibroyeur), wastafel en een douchecabine. 2e Verdieping: Via een slaapkamer is de bergverdieping te bereiken. Garage: De ruime garage beschikt over een beschikt over een bergvliering en een elektrische garagedeur. De garage is ook voorzien van water en elektra. Tuin: De royale, fraai aangelegde, goed onderhouden tuin is gesitueerd op het zonnige zuidwesten. Kortom, een woning die over het algemeen goed is onderhouden en volledig naar smaak kan worden ingericht. Heeft u interesse? Wij verzorgen graag een uitgebreide bezichtiging. Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak. LET OP! Deze woning wordt verkocht met een 'As is where is' clausule en is niet door verkoper zelf bewoond geweest. Dit is ook de reden dat de NVM-vragenlijsten niet (volledig) zijn ingevuld. Bijzonderheden: - Nagenoeg volledige isolatie (Label C) - Gedeeltelijk kunststofkozijnen met HR++ beglazing. - Vaillant CV-ketel 2019 - Garage met ruime oprit - Direct aanvaardbaar! - Projectnotaris van toepassing Notariskantoor Mr. Adam Elzinga *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.*