Julianalaan 531432 HT AalsmeerOosteinde

**This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker. See below for English translation** Wat een comfortabel appartement (ca 57 m2) op de tweede verdieping, rustig gelegen in een GROENE BUURT! In de wijk Oosteinde in Aalsmeer, vlakbij Amstelveen. INSTAPKLAAR, met TWEE SLAAPKAMERS. Een GROTE LIVING met open keuken met grote ramen uitkijkend op een speelveld. Het balkon is gericht op het zuiden. Energielabel C. Gratis parkeren voor de deur. Kortom een fijn huis in een rustige buurt om zo te betrekken. WONEN Via de entree bereik je de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle ruimtes. Alle deuren hebben een hoge maatvoering. De living met open keuken heeft grote ramen die zorgen voor veel lichtinval. Op de vloer ligt een onderhoudsarme laminaatvloer. De ramen zijn bekleed met op maat gemaakte jaloezieën. Via de woonkamer kom je in een halletje met de toegang naar de slaapkamers aan de voorzijde, badkamer en separaat toilet. KOKEN De keuken is ruim van opzet in een L-vorm. Voorzien van een vijfpits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, een aparte vriezer met vier lades, een vaatwasser en een combi-oven. In het verlengde van de keuken is er een gezellige eethoek. SLAPEN Er zijn twee slaapkamers. Aan de achterzijde de master met inbouwkast, uitkijkend op het speelveld. De master bedroom is groot genoeg voor een lits jumeaux bed, met nachtkastjes. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. BADEN De ruime badkamer heeft een fijne douche, een wastafel met meubel, een kast, een spiegelkast en een designradiator. De ruimte is helemaal tot het plafond betegeld. Ook is er een wasmachine aansluiting. Het toilet is separaat en heeft een fonteintje. BUITEN EN BERGING De balkon met vrij zicht op het Zuiden. Groot genoeg om vanaf een comfortabel bankje van het groene uitzicht te genieten. Er is een eigen berging op de begane grond. LOCATIE Julianalaan 53 ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt in het hart van Aalsmeer. Hier woon je met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: supermarkten, gezellige winkels, basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor cultuur en ontspanning zijn er diverse culturele instellingen, zoals De Oude Veiling en het Crown Theater. De wijk is ruim opgezet, groen en geliefd bij gezinnen dankzij de vele speelplekken en het gemoedelijke dorpsgevoel. Openbaar vervoer is uitstekend geregeld: met de bus ben je in korte tijd in Amstelveen, Hoofddorp of op Schiphol. Ook de snelwegen A4, A5 en A9 liggen vlakbij, waardoor steden als Amsterdam, Haarlem, Leiden en Den Haag snel te bereiken zijn. Voor wie houdt van natuur en water biedt Aalsmeer volop mogelijkheden. De Westeinderplassen liggen om de hoek: perfect voor zeilen, suppen of een wandeling langs het water. Ook het Amsterdamse Bos is dichtbij, evenals diverse fiets- en wandelroutes door het Groene Hart. In de directe omgeving zijn meerdere parken, speeltuinen en sportvelden voor jong en oud. De combinatie van dorpse rust en stedelijke nabijheid maakt dit een unieke woonlocatie. Hier geniet je elke dag van ruimte, comfort én verbinding. HIGHLIGHTS - Bouwjaar 1983; - Woonoppervlakte ca 57 m2; - Balkon op het zuiden; - VvE wordt professioneel beheerd, er is een MJOP aanwezig; - Servicekosten € 150,- per maand; - Cv-ketel Intergas; - Dubbel glas; - Energielabel C; - Parkeren zonder vergunning voor de deur; - Oplevering in overleg. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten zijn ingemeten conform NEN 2580 en zijn indicatief. Wij adviseren u een makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing” *English translation* What a comfortable apartment (approx. 57 m²) on the second floor, peacefully located in a LEAFY NEIGHBOURHOOD! Situated in the Oosteinde district of Aalsmeer, close to Amstelveen. READY TO MOVE INTO, with TWO BEDROOMS. A SPACIOUS LIVING AREA with open-plan kitchen and large windows overlooking a play area. The balcony faces south. Energy label C. Free parking available right outside. In short, a lovely home in a quiet area, ready for immediate occupation. LIVING Access to the second floor is via the communal entrance. The hallway connects to all rooms. All interior doors are of an above-average height. The living area with open kitchen features large windows that allow for plenty of natural light. The floor is finished with low-maintenance laminate. The windows are fitted with made-to-measure blinds. From the living room, a small hallway leads to the bedrooms at the front, the bathroom, and a separate toilet. COOKING The kitchen is generously sized and arranged in an L-shape. It includes a five-burner gas hob with extractor, a fridge with freezer compartment, a separate freezer with four drawers, a dishwasher and a combi oven. A cosy dining area adjoins the kitchen. SLEEPING There are two bedrooms. The master bedroom, located at the rear and overlooking the play area, includes a built-in wardrobe. It is spacious enough to accommodate a king-size bed with bedside tables. The second bedroom is at the front of the apartment. BATHING The spacious bathroom features a comfortable shower, a washbasin with vanity unit, a cupboard, mirrored cabinet, and a designer radiator. The room is fully tiled up to the ceiling. A washing machine connection is also present. The toilet is separate and includes a small washbasin. OUTSIDE AND STORAGE The south-facing balcony offers an unobstructed view. Large enough to enjoy the green surroundings from a comfortable bench. A private storage unit is available on the ground floor. LOCATION Julianalaan 53 is situated in a quiet, child-friendly neighbourhood in the heart of Aalsmeer. You’ll find all amenities close by: supermarkets, charming shops, primary and secondary schools, and sports clubs are all within walking or cycling distance. For culture and leisure, there are various local venues such as De Oude Veiling and the Crown Theatre. The area is spacious, green, and popular with families thanks to the many play areas and the village-like feel. Public transport is well arranged, with buses taking you quickly to Amstelveen, Hoofddorp or Schiphol. The A4, A5, and A9 motorways are nearby, providing fast access to cities such as Amsterdam, Haarlem, Leiden and The Hague. For nature and water lovers, Aalsmeer has much to offer. The Westeinderplassen are just around the corner, perfect for sailing, paddleboarding, or a walk along the water. The Amsterdam Forest is also nearby, along with various cycling and walking routes through the Green Heart region. Several parks, playgrounds, and sports fields for all ages are located in the immediate area. The blend of village tranquillity and urban convenience makes this a unique place to live. Here, you can enjoy space, comfort, and connectivity every day. HIGHLIGHTS * Built in 1983; * Living area approx. 57 m²; * South-facing balcony; * Professionally managed homeowners’ association with long-term maintenance plan; * Service charges €150,- per month; * Intergas central heating boiler; * Double glazing; * Energy label C; * Free parking in front of the building; * Handover by mutual agreement. "We have composed this information with due care. On our part, however, no liability whatsoever is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or its consequences. All specified sizes are measured in accordance with NEN 2580 and are indicative. We advise you to call in a broker who will assist you with his expertise in the purchase process. If you do not wish to take professional counseling, you are legally competent enough to oversee all matters that are of interest. The General Consumer conditions of the NVM are applicable "