Koolwitjestraat 291432 NM AalsmeerOosteinde

Deze nette maisonette woning ligt in de kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Oosteinde, op de grens van Amstelveen en Aalsmeer. De woning bevindt zich op de eerste en tweede verdieping en heeft een prettig wooncomfort dankzij onder meer vloerverwarming, een moderne afwerking en een energielabel A. Via de gezamenlijke entree leidt de trap naar de eerste verdieping waar de hal toegang geeft tot het toilet met fonteintje en de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie plafondhoogte van 2 meter 70, wat direct een ruim en licht gevoel creëert. Het Franse balkon versterkt dit ruimtelijke effect. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken die is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combi magnetron, een vaatwasser, en een koelkast. Het geheel is afgewerkt met een stijlvol stenen werkblad. Zowel de woonkamer als de keuken beschikken over comfortabele vloerverwarming en zijn afgewerkt met een duurzame pvc vloer. Achter de keuken ligt de trapopgang naar de tweede verdieping waar de slaapkamer en badkamer zijn gesitueerd. De slaapkamer heeft een royaal formaat en een fijne natuurlijke lichtinval dankzij de raampartijen. De slaapkamer is afgewerkt met een vaste kastenwand. De badkamer is uitgerust met een wastafel met meubel, een spiegelkast en een combinatie van douche en ligbad. Ook hier is vloerverwarming aanwezig in de slaapkamer en de badkamer, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van de cv-ketel. Op de begane grond bevindt zich een inpandige berging die ideaal is voor het stallen van fietsen of extra opslag. Het complex maakt deel uit van een gezonde vereniging van eigenaars met een maandelijkse bijdrage van €50,-. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen, zoals winkels voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang. Op tien autominuten rijden bent u in het gezellige centrum van Aalsmeer met haar horecagelegenheden, winkels en natuurlijk de prachtige Westeinderplassen waar u heerlijk kunt vertoeven en diverse watersporten kan beoefenen. Een dagje winkelen kunt u uitstekend doen in het Stadshart Amstelveen of in het bruisende centrum van Amsterdam. De ligging nabij het Amsterdamse Bos is ideaal voor hardlopers, wandelaars en hondenbezitters. De uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Hoofddorp en Leiden zijn zeer nabij. Bijzonderheden - Maisonette woning met een rustige ligging in Aalsmeer; - Gelegen op de eerste en tweede verdieping; - Woonkamer met Frans balkon; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur; - Ruime slaapkamer met vaste kastenwand; - Vloerverwarming in de woonkamer, slaapkamer en badkamer; - Inpandige berging op de begane grond; - Gezonde VvE met een maandelijke bijdrage van €50,- voor de servicekosten; - Energiezuinig met energielabel A, geldig t/m 28-12-2028; - De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Nieuw-Oosteinde op de rand van Amstelveen en Aalsmeer; - Centraal gelegen ten opzichte van scholen, kinderdagverblijven, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een eigen deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.