Praamplein 22-A1431 CV AalsmeerCentrum

Modern en instapklaar appartement op een toplocatie in het centrum van Aalsmeer. Dit fraaie appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een modern complex uit 2007. Via het appartementencomplex met lift betreedt u de woning. U komt binnen in de hal die toegang geeft tot de badkamer, de technische ruimte en de woonkamer. Direct valt de nette parket laminaatvloer op, die met uitzondering van de badkamer door het gehele appartement is toegepast en zorgt voor een warme en verzorgde uitstraling. De woonkamer is gesitueerd aan het Praamplein en biedt door de grote raampartijen en twee Franse balkons een prettige lichtinval en een leuk uitzicht over het plein. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De woonkamer heeft een fijn formaat, waardoor er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek en een eettafel. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een combi oven/magnetron. De keuken is modern uitgevoerd en beschikt dankzij de brede lades en de bovenkasten over voldoende bergruimte. Via de woonkamer bereikt u de slaapkamer, welke is afgesloten middels een schuifdeur. De slaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is ruim opgezet en uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche, een wastafel met meubel, een hangend toilet, een designradiator en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast beschikt het appartement over een praktische technische ruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger, de cv-opstelling en extra bergruimte. Op de begane grond bevindt zich de bijbehorende berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. Het appartement maakt deel uit van een actieve Vereniging van Eigenaars met een maandelijkse bijdrage van €183,79. Via de intercom kunt u zien wie er aanbelt en parkeren is mogelijk middels een parkeervergunning. De parkeervergunning kost €38,- per jaar. De ligging is ideaal, midden in het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen op loopafstand. U vindt hier een breed aanbod aan winkels zoals supermarkten, bakkers, een groenteboer, slager, Hema, Blokker, drogist, chocolaterie en diverse kleding en schoenenwinkels. Ook op het gebied van horeca zit u hier perfect met verschillende cafés en restaurants in de directe omgeving. Aalsmeer is een levendig en gezellig dorp met diverse sportfaciliteiten en verenigingen. Voor ontspanning en recreatie ligt de Westeinderplassen op korte afstand, waar u in de zomer kunt genieten van water, strand en de wandelboulevard. Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. Bijzonderheden - Modern en instapklaar appartement in Aalsmeer centrum; - Gelegen op de eerste verdieping; - Bouwjaar 2007; - Woonkamer gesitueerd aan het Praamplein met twee Franse balkons; - Open keuken voorzien van inbouwapparatuur; - Ruime badkamer met vloerverwarming; - Fraaie parket laminaatvloer; - Berging op de begane grond; - Actieve vereniging van Eigenaars. Het bedrag van de servicekosten is €183,79 per maand; - Energielabel A; geldig t/m 15-09-2026 - Gelegen in het centrum van Aalsmeer met alle voorzieningen op loopafstand; - Gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Hoofddorp en Schiphol. NOTARISKEUZE De koper mag de notaris aanwijzen waar de eigendomsoverdracht plaats zal gaan vinden. Deze notaris dient kantoor te houden in Aalsmeer, Uithoorn of Amstelveen, of binnen een straal van 5 kilometer van het verkochte object. Indien koper echter een notaris wenst aan te wijzen die kantoor houdt buiten voorgenoemd gebied, dan zijn de verkoper en diens makelaar gerechtigd kosten bij de koper in rekening te brengen. Deze kosten hangen samen met het extra beslag op productiemiddelen en tijd. De kosten worden berekend aan de hand van een nog nader op te geven uurtarief alsmede een vergoeding van € 0,28 per kilometer. Disclaimer Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Huisman Hoogendoorn Makelaars, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.