Twijnderlaan 1281431 DD AalsmeerCentrum

Royaal hoekappartement van ruim 140 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee woonlagen. Het appartement beschikt onder andere over een royale woonkamer met open (woon)keuken, een zonnig terras en drie ruime slaapkamers. Daarnaast heb je de mogelijkheid om een ligplaats voor de boot te huren én parkeer je de auto op je eigen, overdekte parkeerplaats. Locatie - Gelegen in de woonwijk ‘Dorpshaven-Zuid’ - Op loop- en fietsafstand van het centrum van Aalsmeer - Openbaar vervoer direct voor de deur Duurzaamheid - De woning heeft energielabel A - Een WTW-unit zorgt voor een efficiënt energieverbruik - Kunststof kozijnen met HR-beglazing aanwezig Goed om te weten - Royaal appartement verdeeld over twee woonlagen, met meerdere slaapkamers en een eigen overdekte parkeerplaats - Het appartement is per direct beschikbaar voor de volgende eigenaar - Er is de mogelijkheid om een ligplaats voor een boot te huren - In de koopovereenkomst zal conform de richtlijnen van de NVM een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen - Er is een gezonde en actieve VvE. De maandelijkse servicekosten bedragen € 277,-. Dit bedrag is inclusief een voorschot van € 15,- voor het waterverbruik - Voor dit appartement heeft het KCAF (Kennis Centrum Aanpak Funderingsproblematiek) het funderingsrisico ingeschaald als ‘Geen hoog risico’. Dit houdt in dat de woning op basis van de bij het KCAF beschikbare gegevens indicatie A, B of C heeft. Zie ook de disclaimer in de brochure De entree Gezamenlijke entree op de begane grond. Hier vind je het bellentableau en heb je toegang tot zowel de eigen (fietsen)berging als de aanlegsteiger voor de boot. De lift of trap brengt je vervolgens naar de derde verdieping van het complex, waar je direct uitkomt bij de voordeur van nummer 128. Het appartement Bij binnenkomst in het appartement geeft de hal direct toegang tot verschillende vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met grote raampartijen en een kastenwand. De naastgelegen badkamer is netjes verzorgd en voorzien van een douchecabine en wastafel. Ook is hier ruimte voor de lasapparatuur. Verder is er vanuit de hal een ingebouwde kast met daarin de cv-installatie en WTW-unit, de meterkast en een separaat toilet met fonteintje. Nog voordat je de woonkamer met open keuken binnenstapt, bereik je de tweede slaapkamer van de woning. Ook deze kamer heeft een comfortabel formaat. De woonkamer en open keuken zijn lekker ruim opgezet. Er wordt een mooi onderscheid gemaakt tussen beide ruimtes, terwijl ze tegelijkertijd open met elkaar in verbinding staan. De L-vormige keuken is uitgerust met een combi-oven/magnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een vierpits gaskookplaat. In de woonkamer bevindt zich de trap naar de bovenverdieping en heb je toegang tot het balkon. Een mooi, overdekt terras waar je met gemak een fijne zithoek kunt creëren. Dankzij de ligging geniet je hier met name van de middag- en avondzon. Verdieping Op de bovenverdieping tref je een flinke voorzolder die multifunctioneel inzetbaar is. Denk bijvoorbeeld aan extra opbergruimte of misschien wel een thuiskantoor. De derde, royale (slaap)kamer is eveneens een ruimte die voor meerdere doeleinden gebruikt kan worden. Er bestaat zelfs de mogelijkheid om deze ruimte op te splitsen en zo meerdere kamers te creëren. Aalsmeer Aalsmeer ligt strategisch in de Randstad. Schiphol bereik je vanaf Dorpshaven in circa een kwartier met het openbaar vervoer en beschikt bovendien over een NS-station. Ook Amsterdam (circa 20 autominuten tot het centrum), Amstelveen, Haarlem, de kust en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. Met de Westeinderplassen als uniek natuur- en recreatiegebied is Aalsmeer een aantrekkelijk alternatief voor wonen in de stad. Met zo’n 30.000 inwoners biedt het dorp een rijk verenigingsleven, volop sportfaciliteiten – waaronder natuurlijk diverse mogelijkheden voor watersport – een eigen strand bij de watertoren, uiteenlopende horeca en een goed winkelaanbod. In Aalsmeer zijn middelbare scholen tot en met vmbo-niveau aanwezig. Voor overig middelbaar en hoger onderwijs kunnen leerlingen en studenten terecht in onder andere Uithoorn, Amstelveen en Hoofddorp. Ook deze plaatsen zijn goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Disclaimer We hebben deze informatie met veel zorg voor je samengesteld, maar kunnen geen garanties geven over de volledige juistheid ervan. De opgegeven maten zijn dan ook indicatief. Hoewel we de woning zorgvuldig hebben opgemeten, kunnen wij en de verkoper niet aansprakelijk worden gesteld voor eventuele afwijkingen. Als koper heb je uiteraard de mogelijkheid om de maten zelf nog eens na te (laten) meten. Vergeet niet dat wij in dit proces de adviseur van de verkoper zijn. Daarom raden we je aan om een eigen (NVM-)makelaar in te schakelen die jouw belangen behartigt. Heb je specifieke wensen voor de woning? Bespreek deze dan tijdig met je eigen makelaar en doe zelf onderzoek. Als je ervoor kiest om geen eigen deskundige in te schakelen, gaan we er volgens de wet vanuit dat je zelf over voldoende deskundigheid beschikt om alle relevante zaken te kunnen overzien. Op onze dienstverlening zijn de NVM-voorwaarden van toepassing.