Uiterweg 350 - 3521431 AX AalsmeerUiterweg

Voorbij de ijzeren brug, bijna aan het einde van de Uiterweg, ligt een dubbel woonhuis achter de lintbebouwing. De entree ligt tussen de huizen 348a en 354. Het pad wordt ook gebruikt door de eigenaar van de achtergelegen tennishal en haar bezoekers. Het perceel bestaat nu uit twee kadastrale percelen met een klein, dubbel woonhuis en een dubbele garagebox. Grenzend aan een smalle sloot is de Ringvaart snel bereikbaar. Het meest logisch is om een goede insteekhaven en misschien een boothuis/garage te maken. Hoewel netjes onderhouden, ziet de makelaar mogelijkheden voor het bouwen van een of twee nieuwe woningen op dit perceel. Bestemmingsplan De bestemming van het hele perceel is 'wonen - lintbebouwing'. Algemene regels in het bestemmingsplan 'Uiterweg-Plasoevers 2021' zijn als volgt: 24.2.2 Hoofdgebouwen Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende regels: a. het aantal woningen zoals aanwezig op het moment van terinzagelegging van het ontwerp van dit plan mag niet worden vermeerderd; b. oorspronkelijke hoofdgebouwen mogen uitsluitend binnen de bouwvlakken worden gebouwd; c. de maximum bouwdiepte van het oorspronkelijk hoofdgebouw mag niet meer bedragen dan 15 meter; d. de voorgevelbreedte van het oorspronkelijke hoofdgebouw mag niet meer dan 12 meter bedragen en van een twee-onder-een-kapwoning niet meer dan 10 meter per woning; e. de voorgevelbreedte van het oorspronkelijke hoofdgebouw bij een perceelsbreedte vanaf 30 meter mag niet meer bedragen dan 15 meter; f. de voorgevel van het hoofdgebouw dient in dan wel niet meer dan 5 meter achter de naar de openbare weg gekeerde bouwgrens te worden gebouwd; g. de goot- en bouwhoogte ter plaatse van de aanduiding 'maximum goot- en bouwhoogte' mag niet worden overschreden; h. de maximale goothoogte mag per dakvlak voor maximaal 30% worden doorsneden; i. de dakhelling van een hoofdgebouw mag niet meer dan 60° bedragen. Deze contouren gelden voor ten minste twee dakvlakken; j. de afstand van het oorspronkelijke hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens dient niet minder dan 3 meter te bedragen bij elke vrijstaande zijgevel; k. de afstand van een hoofdgebouw tot bedrijfsbebouwing bedraagt tenminste 14 meter; l. bij woningen met een kap mag een dakkapel worden gerealiseerd, met dien verstande dat: I. voor zover gelegen op het dakvlak aan de straatzijde of op het dakvlak aan de zijde van de zijtuin, de dakkapel niet breder mag zijn dan de helft van de breedte van het dakvlak van het hoofdgebouw, de afstand tot de zijkant van het dak meer dan 1 meter en de hoogte, gemeten vanaf de voet van de dakkapel, niet meer dan 1,5 meter mag bedragen; II. voor zover gelegen op het dakvlak aan de achtertuinzijde, de zijkanten van de dakkapel op meer dan 0,5 meter van de zijkanten van het dakvlak van het hoofdgebouw worden gerealiseerd; III. de bovenzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter onder de noklijn van het dakvlak wordt gerealiseerd; IV. de onderzijde van de dakkapel ten minste 0,5 meter en niet meer dan 1 meter boven de gootlijn van het dakvlak wordt gerealiseerd; V. per dakvlak meerdere dakkapellen zijn toegestaan indien de dakkapellen op dezelfde bouwlaag worden gerealiseerd en deze dakkapellen tezamen voldoen aan de hiervoor opgenomen breedte- of afstandsmaten; m. gebouwde parkeervoorzieningen onder het hoofdgebouw zijn niet toegestaan; n. de regels onder a. tot en met m. vinden toepassing met inachtneming van het bepaalde in artikel 30.1 van deze planregels. Gemeente Om te toetsen of uw bouwplan voldoet aan de gestelde eisen, c.q. of de gemeente wil meewerken aan een bouwplan ter plaatse, zult u bij de gemeente Aalsmeer moeten informeren. Op de website aaslmeer.nl/omgevingsoverleg-aanvragen kunt u een gesprek aanvragen om een bouwplan te toetsen aan de bestaande regelgeving. Na een omgevingsoverleg weet u of uw plan kans maakt om uitgevoerd te worden, aan welke regels en voorwaarden uw plan moet voldoen en welke vergunning daarbij hoort.